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2155 W State Route 89A - Plaza West Unité de condo • Médical • 1 811 pi² • À vendre 692 455 $ CAD • Sedona, AZ 86336
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Magnifique condo à bureaux au cœur de West Sedona
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les deux condominiums sont des unités 205 et 206 qui ont été réunies et totalisent environ 1 812 pieds carrés. Ils sont situés sur la Plaza West, un immeuble de bureaux à locataires multiples en brique de deux étages qui a été construit en 1984. Les condominiums sont loués à un locataire, Accord Hospice of Sedona Valley LLC, qui occupe l'espace depuis 2001. Les locaux servent de bureau pour administrer leurs activités de soins palliatifs. Accord Hospice en est à sa 4e année à cet endroit pour sa première période d'option, qui expire le 30/04/26. Il existe une autre option de deux ans pour prolonger le bail à augmentations fixes. Le loyer annuel au 1er mai 2025 est de 31 340 $/an. (17,30 $/pied carré). Le bail est triple net, le locataire étant responsable de toutes les dépenses et des services publics que le locataire paie directement. Selon le prix d'inscription, le taux de capitalisation est de 6,25 %.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 205/206
| Taille de l’unité | 1 811 pi² | Taux de capitalisation | 6,25% |
| Prix | 692 455 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 43 278,44 $ CAD |
| Prix par pi² | 382,36 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Utilisation du condo | Médical | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 406-36-024, 406-36-025 |
| Taille de l’unité | 1 811 pi² |
| Prix | 692 455 $ CAD |
| Prix par pi² | 382,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Revenu net d’exploitation | 43 278,44 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 406-36-024, 406-36-025 |
DESCRIPTION
Cette annonce concerne deux suites dans le développement Plaza West. Les suites ont été réunies en un seul grand bureau. Cette propriété est idéale pour un utilisateur final ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à revenu. La Property Owners Association garde l'esplanade bien rangée, les toilettes propres et le stationnement en parfait état. Vous adorerez les poutres apparentes, l'emplacement calme dans le développement et les vues spectaculaires. Il s'agit d'une place sûre bien éclairée à l'extrémité ouest de la ville.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier choix, louée par NNN
Présenté par
2155 W State Route 89A - Plaza West
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