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2159 Madison Ave 3 520 pi² Commerce de détail Immeuble Granite City, IL 62040 3 057 193 $ CAD (868,52 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Corporate QuikTrip Gas Station and C-Store Absolute NNN Lease:
– 35-year operating history at the property with 4 years remaining
– QuikTrip is one of the nation’s leading convenience and gasoline retailers with over 1,100 convenience stores in 20 states
– Ranked as one of the “Best Companies To Work For” for 15+ years (Fortune)
– #2 “Best Convenience Stores in the U.S.” – American Consumer Satisfaction Index (2024)
– #9 “Largest Convenience Store Retailers” – CSP (2025)
Across from Gateway Regional Medical Center (343-Beds, 705 Employees), One of the Largest Employers in the Area
Hard-Corner Signalized Intersection (21,000+ CPD) with Frontage Along Madison Avenue
St. Louis MSA is One of the Largest MSA’s in the United States: 2.8 million residents
– 35-year operating history at the property with 4 years remaining
– QuikTrip is one of the nation’s leading convenience and gasoline retailers with over 1,100 convenience stores in 20 states
– Ranked as one of the “Best Companies To Work For” for 15+ years (Fortune)
– #2 “Best Convenience Stores in the U.S.” – American Consumer Satisfaction Index (2024)
– #9 “Largest Convenience Store Retailers” – CSP (2025)
Across from Gateway Regional Medical Center (343-Beds, 705 Employees), One of the Largest Employers in the Area
Hard-Corner Signalized Intersection (21,000+ CPD) with Frontage Along Madison Avenue
St. Louis MSA is One of the Largest MSA’s in the United States: 2.8 million residents
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
3 057 193 $ CAD
Prix par pi²
868,52 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
175 769 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
219’ sur Madison Ave
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-2-20-18-18-303-002 | Évaluation des bâtiments | 482 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 745 $ CAD | Évaluation totale | 580 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-2-20-18-18-303-002
Évaluation du terrain
97 745 $ CAD
Évaluation des bâtiments
482 274 $ CAD
Évaluation totale
580 019 $ CAD
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Présenté par
2159 Madison Ave
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