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Caribou Coffee 216 Hufman mill Rd 1 551 pi² Commerce de détail Immeuble Burlington, NC 27215 2 445 852 $ CAD (1 576,95 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON
- POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Le bail de 11 ans offre au prochain propriétaire un flux de trésorerie stable pour la prochaine décennie
- Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option
- Périodes d'options de trois (3) cinq (5) ans
NOM, MARQUE, LOCATAIRE
- Caribou Coffee compte plus de 700 succursales à travers le monde
- Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels)
ADJACENTE À LA LOGISTIQUE PRINCIPALE ET À L'INTERÉTATIQUE DES NAVETTEURS
- Ce tronçon de 30 milles de l'autoroute est la seule fois où les I-85 et I-40 fusionnent en une seule route
- L'Interstate 40/85 compte plus de 126 000 véhicules par jour
- Les deux routes de camionnage sont considérées comme l'une des routes de camionnage les plus achalandées du pays
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
- Plus de 2,6 millions de PF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby et plus
À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON
- Situé à seulement 4 km du centre du campus des universités Elon
- L'Université Elon compte plus de 7 200 étudiants et plus de 500 membres du corps professoral à temps plein
- Elon génère un impact économique annuel de 696 millions de dollars, soutenant plus de 7 400 emplois
EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL LE PLUS PERFORMANT
- Situé en face du centre commercial Holly Mill, un centre commercial régional de 385 km SF
- Ancré par Dunham's Sports and Publix, le centre commercial accueille plus de 3,7 millions de visiteurs par année (Placer.ai), le classant au 87e percentile le plus élevé de tous les centres commerciaux régionaux de l'État et au 72e percentile au pays
- Le bail de 11 ans offre au prochain propriétaire un flux de trésorerie stable pour la prochaine décennie
- Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option
- Périodes d'options de trois (3) cinq (5) ans
NOM, MARQUE, LOCATAIRE
- Caribou Coffee compte plus de 700 succursales à travers le monde
- Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels)
ADJACENTE À LA LOGISTIQUE PRINCIPALE ET À L'INTERÉTATIQUE DES NAVETTEURS
- Ce tronçon de 30 milles de l'autoroute est la seule fois où les I-85 et I-40 fusionnent en une seule route
- L'Interstate 40/85 compte plus de 126 000 véhicules par jour
- Les deux routes de camionnage sont considérées comme l'une des routes de camionnage les plus achalandées du pays
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
- Plus de 2,6 millions de PF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby et plus
À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON
- Situé à seulement 4 km du centre du campus des universités Elon
- L'Université Elon compte plus de 7 200 étudiants et plus de 500 membres du corps professoral à temps plein
- Elon génère un impact économique annuel de 696 millions de dollars, soutenant plus de 7 400 emplois
EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL LE PLUS PERFORMANT
- Situé en face du centre commercial Holly Mill, un centre commercial régional de 385 km SF
- Ancré par Dunham's Sports and Publix, le centre commercial accueille plus de 3,7 millions de visiteurs par année (Placer.ai), le classant au 87e percentile le plus élevé de tous les centres commerciaux régionaux de l'État et au 72e percentile au pays
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 551 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
2 445 852 $ CAD
Prix par pi²
1 576,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
165 074 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
B 2 - District commercial de transition
Stationnement
15 places (9,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
91’ sur huffman mill
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caribou Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- 1 551 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caribou Coffee | Hébergement et services alimentaires | 1 551 pi² | - | Loyer hypernet | Juin 2036 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113767 | Évaluation des bâtiments | 608 307 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 645 267 $ CAD | Évaluation totale | 1 253 574 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113767
Évaluation du terrain
645 267 $ CAD
Évaluation des bâtiments
608 307 $ CAD
Évaluation totale
1 253 574 $ CAD
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Présenté par
Caribou Coffee | 216 Hufman mill Rd
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