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216 Main St 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Seal Beach, CA 90740
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 74 401 $ CAD/an 6 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
216 Main Street consists of approximately 1,500 SF of improvements on approximately 2,937 SF of land. The building is located along the busy and popular Main Street in the city of Seal Beach. This property has been historically used as Sun Newspapers headquarters. The space is built out with a conference room located near the front, open area/bullpen throughout the middle portion of the space and a kitchenette, restroom, and office or storage room located near the back. The fact that the property has on-site parking available directly behind the premises makes this property even more attractive to prospective tenants. The headquarters for Sun Newspapers can be relocated and therefore we have been tasked with finding a tenant to occupy the premises on a for lease basis. The immediate area surrounding your property is retail, residential, and service-oriented type businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Stationnement disponible sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 216 Main Street comprend environ 1 500 pieds carrés d'améliorations sur un terrain d'environ 2 937 pieds carrés. Le bâtiment est situé le long de la très fréquentée et populaire rue Main dans la ville de Seal Beach. Cette propriété a historiquement été utilisée comme siège social des journaux *Sun Newspapers*. L'espace est aménagé avec une salle de conférence près de l'entrée, une aire ouverte/espace de travail au centre, ainsi qu'une kitchenette, une salle de bain et un bureau ou espace de rangement à l'arrière. Le fait que la propriété dispose d'un stationnement sur place directement derrière les locaux rend cette propriété encore plus attrayante pour les locataires potentiels. Le siège des *Sun Newspapers* peut être relocalisé, et nous avons donc pour mission de trouver un locataire pour occuper les lieux dans le cadre d'une location. La zone immédiate entourant la propriété est composée d'entreprises de détail, de résidences et de commerces axés sur les services.
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216 Main St
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