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Gramercy Mixed Used w/ Air Rights 216 Third Ave 4 320 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10003 7 263 322 $ CAD (1 681,32 $ CAD/pi²) 5,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased mixed-use investment property
- Valuable unused air rights for future development
- 100% occupied with established tenants
- Prime Third Avenue frontage in Gramercy
- Strong retail corridor with heavy pedestrian traffic
- Long-term value-add and redevelopment potential
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully leased mixed-use investment property in the heart of Manhattan's highly desirable Gramercy neighborhood. Located on Third Avenue between East 17th and East 18th Streets, the property consists of approximately 4,320 square feet across three stories and is 100% occupied with established tenants. The building also benefits from valuable development potential through unused air rights, offering investors both stable in-place income and long-term upside. Surrounded by national retailers, restaurants, residential developments, and major transportation hubs, this asset presents a unique opportunity in one of New York City's most sought-after submarkets.
FOR ANY INQUIRIES - PLEASE CALL ARIE
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Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
567 934 $
|
131,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
567 934 $
|
131,47 $
|
| Taxes |
122 500 $
|
28,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 849 $
|
6,91 $
|
| Total des dépenses |
152 349 $
|
35,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
415 585 $
|
96,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 567 934 $ |
| Annuel par pi² | 131,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 567 934 $ |
| Annuel par pi² | 131,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 500 $ |
| Annuel par pi² | 28,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 849 $ |
| Annuel par pi² | 6,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 349 $ |
| Annuel par pi² | 35,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 585 $ |
| Annuel par pi² | 96,20 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
7 263 322 $ CAD
Prix par pi²
1 681,32 $ CAD
Taux de capitalisation
5,72%
Revenu net d’exploitation
415 462 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C1-9A - Superposition commerciale C1-9A dans un quartier contextuel permettant un mélange d'usages commerciaux et résidentiels. Opportunité potentielle de développement futur sous réserve.
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- A Spice Lane
- Détaillant
- -
- -
- Brut modifié
- Juin 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| A Spice Lane | Détaillant | - | - | Brut modifié | Juin 2027 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0874-0042 | Évaluation totale | 1 058 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 350 829 $ CAD | Impôts annuels | 122 500 $ CAD (28,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 707 850 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0874-0042
Évaluation du terrain
350 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
707 850 $ CAD
Évaluation totale
1 058 679 $ CAD
Impôts annuels
122 500 $ CAD (28,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Gramercy Mixed Used w/ Air Rights | 216 Third Ave
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