Bank Anchored Value-Add Office 216 W Madison St 26 875 pi² 10% Loué Bureau Immeuble Waukegan, IL 60085 1 046 940 $ CAD (38,96 $ CAD/pi²)

Mon Ami Realty est heureux de présenter en exclusivité l'incroyable opportunité à valeur ajoutée d'acquérir un immeuble de bureaux ancré dans la MSA de Chicago. Le 216 W Madison Street à Waukegan, Illinois, est un immeuble de bureaux à locataires multiples de ± 26 875 pieds carrés livré en 1927 et rénové en 1986. La propriété se trouve sur un terrain de 0,84 acre zoné B-4 et comprend un parking couvert pour 89 voitures. La propriété est ancrée par Old National Bank et abrite également une variété de locataires professionnels occupant des espaces plus petits dans le cadre de baux à court terme. L'Old National Bank occupe actuellement l'espace le plus vaste de l'immeuble, soit 3 200 pieds carrés, et il reste huit ans à son bail de 15 ans.
L'établissement se trouve à un pâté de maisons de l'historique Genesee Theatre, un célèbre monument Waukegan restauré au début des années 2000. Le théâtre sert de lieu pour des pièces de théâtre de Broadway, des comédies et de la musique en direct. Le magnifique littoral du lac Michigan et le port de plaisance de Waukegan se trouvent à quelques pâtés de maisons dans l'autre sens.
Waukegan est la ville la plus peuplée du comté de Lake et sert de siège au gouvernement du comté. La propriété est stratégiquement située directement en face de l'édifice du comté de Lake et du palais de justice et du bureau des greffiers du comté de Lake. Le Waukegan City Building, la bibliothèque publique de Waukegan et le campus du College of Lake County se trouvent à seulement un pâté de maisons.
La propriété est très accessible, car l'immeuble se trouve juste à côté de la route 137 et près de Grand Avenue et de la rue Washington. La gare Waukegan Metra se trouve à moins d'un mile de la propriété. La ligne Union Pacific North (UP-N) relie Waukegan à Chicago en un peu plus d'une heure et relie également Waukegan à Kenosha, au Wisconsin.
Le 216 Madison Street, à Waukegan, dans l'Illinois, offre à un investisseur une occasion à valeur ajoutée incroyable d'acquérir un immeuble de bureaux ancré dans une banque et de recourir à des stratégies de location agressives pour augmenter le taux d'occupation et créer des flux de trésorerie importants.