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216 Washington St
Auburn, CA 95603
Tio Pepe Mexican Restaurant · Commerce de détail Propriété À louer
·
3 148 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Possibilité de restaurant et de bar autonome dans la vieille ville d'Auburn
- Mises à niveau importantes récentes, y compris le nouveau toit (2023) et la révision du système CVC (2022)
- Permis d'alcool disponible pour les scénarios de location, sous réserve de l'approbation de la propriété
- Immeuble d'environ 3 148 pi2 avec patio 2 places de stationnement sur place (stationnement public à proximité)
- Comprend un permis d'alcool ABC de type 47 dans la vente, d'une valeur de 250 000$ à 280 000$
- Infrastructure clé en main avec hotte aspirante, système d'extinction d'incendie et réfrigération sans rendez-vous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 148 pi² | Superficie commerciale brute | 3 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 148 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Turton Commercial Real Estate a le plaisir de vous présenter l'occasion d'acquérir une participation simple au 216, rue Washington, Auburn, CA 95603, APN : 004-011-039-000 (la « propriété »). L'immeuble autonome abritant un restaurant et un bar clé en main représente une chance unique par décennie pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de percer dans le secteur convoité de la vente au détail de la vieille ville d'Auburn. La propriété est composée d'une parcelle de terrain de 5 158 pieds carrés qui comprend un immeuble d'un seul étage d'environ 3 148 pieds carrés, le reste d'environ 2 010 pieds carrés de terrain étant actuellement utilisé comme patio avant de restaurant et une petite aire de stationnement. Construit en 1950, le site a bénéficié d'une utilisation continue des restaurants (sous le nom de légendaire Tio Pepe) pendant la majeure partie de son histoire et bénéficie d'une infrastructure aussi cruciale qu'une hotte aspirante de type 1 avec système d'extinction d'incendie Ansul, une réfrigération sans rendez-vous et un système central de CVC. La propriété témoigne de la fierté du vendeur d'être propriétaire depuis plus de 40 ans ; un nouveau toit (2023), une nouvelle conduite d'égout (2023), une révision du CVC (2022) et des améliorations mécaniques des glacières sans rendez-vous (2022) figurent parmi les articles notables et les prix les plus élevés. Le prix de vente de 1 350 000$ reflète un taux de plafonnement d'environ 7,00 % sur les loyers nets pro forma triples, moins les améliorations prévues, et comprend tous les meubles, accessoires et équipement (« FF&E ») et un rare permis d'alcool ABC du comté de Placer County. Selon John Sutton, courtier en permis d'alcool et enquêteur chevronné d'ABC, la rareté des permis dans le comté de Placer fait grimper les prix du marché libre à 250 000$ à 280 000$. La licence ABC de type 47 est une commodité précieuse pour un acheteur propriétaire-utilisateur et sera transmise avec le bien immobilier, améliorant ainsi la proposition de valeur de la propriété. De plus, M. Sutton gérera la préparation et le dépôt des documents pour le transfert de licence afin d'assurer une transaction transparente pour l'acheteur. Pour les scénarios de location, la licence ABC est disponible à la vente, à condition que les conditions soient acceptables pour la propriété et conformes à toutes les lois applicables.
- Visibilité de l'autoroute
