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2160 Sunrise Hwy 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merrick, NY 11566
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment de 3 500 pieds carrés : Parfait pour les commerces de détail, les établissements médicaux et les établissements de restauration rapide, offrant un espace polyvalent pour accueillir une gamme d'entreprises
- Commodité de conduite : Équipé d'un système drive-thru, idéal pour les restaurants à service rapide qui cherchent à répondre aux besoins des clients en déplacement.
- Nombre de places de stationnement : Comprend 18 places de stationnement, ce qui offre de la commodité à vos clients et encourage les visites plus longues.
- Emplacement au coin de l'autoroute à 7 voies : Situé dans un coin à haute visibilité d'une autoroute à 7 voies, offrant une exposition et une accessibilité maximales aux clients
- En face du LIRR : Directement en face de la route ferroviaire de Long Island (LIRR), apportant un flux constant de navetteurs et de clients locaux.
- Zone à fort trafic : Situé au 2160 Sunrise Highway à Merrick, dans l'État de New York, une zone très fréquentée avec une grande visibilité et un accès facile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2160 Sunrise Highway est un ancien bâtiment de 3 500 pieds carrés de la Banque HSBC, maintenant disponible à la location. Placé dans un coin privilégié le long d'une autoroute à 7 voies et directement en face de la station LIRR, c'est une occasion unique dans l'un des corridors les plus achalandés de Merrick. Avec un aménagement flexible et ouvert à une variété d'usages, qu'il s'agisse de vente au détail, de soins médicaux ou de restauration rapide, le drive-thrite existant et le grand stationnement de la propriété ajoutent à son attrait. Grâce à sa grande visibilité et à sa circulation régulière, il convient parfaitement aux locataires qui cherchent à établir ou à étendre leur présence à Long Island. Communiquons avec nous pour en savoir plus sur cet espace bien positionné.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2160 Sunrise Hwy
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