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Bldg B 21600 Great Mills Rd 22 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lexington Park, MD 20653
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 22 000 pi² | 20’ | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 182 808 $ CAD/an 15 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Light Manufacturing / Flex / Retail / Office. Short distance from Naval Air Station Patuxent River Fastest growing county in the state. Unbeatable rents, build to suit, avaialble immediately. Tax Credit Available. 20 Ft Ceiling.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 53 à 336 personnes
- Plafonds finis: 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Wow! Cleaners | Lessive | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² | Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 74 319 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 74 319 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété située au 21600 Great Mills Rd, Lexington Park, MD 20653, est un espace commercial polyvalent situé sur un terrain de 0,88 acre. Cet emplacement abrite plusieurs entreprises, dont Pizza Hut, Rent-A-Center, Ahead of Style, AutoZone Auto Parts et Potomac Total Fitness1. La propriété est zonée pour une utilisation mixte à haute intensité, ce qui la rend appropriée pour une variété d'entreprises de commerce de détail et de services. La région environnante est quelque peu accessible à pied et à vélo, avec une note de marche de 58 et une note de vélo de 433. La propriété fait partie du district des écoles publiques du comté de St. Mary's, avec des écoles à proximité, notamment Lexington Park Elementary, Spring Ridge Middle et Great Mills High School. Cet emplacement offre un avantage stratégique aux entreprises qui cherchent à desservir la communauté de Lexington Park, avec un mélange d'options de vente au détail, de restauration et de conditionnement physique disponibles sur place.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Bldg B | 21600 Great Mills Rd
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