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5,150SF ON 4.3AC ZONED M2 OUTDOOR STORAGE 21600 Walnut Ave 5 150 pi² Industriel Immeuble Grand Terrace, CA 92313 8 317 254 $ CAD (1 615,00 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

4.3 ACRES OF M2 INDUSTRIAL ZONED LAND WITH 5,150SF OF WAREHOUSE AND OFFICE BUILDINGS
STEEL WAREHOUSE WITH 2 GROUND LEVEL DOORS & RESTROOM AND FRONT OFFICE BUILDING WITH MULTIPLE RESTROOMS
HUGE YARD FOR OUTDOOR PARKING OF TRUCKS AND/OR INDUSTRIAL OUTDOOR STORAGE OF MATERIALS & EQUIPMENT

COMPLETELY FENCED AND GATED 4.3AC YARD W/ AMPLE STORAGE FOR TRUCKS, 53' TRAILERS, EQUIPMENT, CONTAINERS AND MATERIALS
GREAT LOCATION JUST OFF INTERSTATE 215 AND BARTON ROAD WITH EASY ACCESS TO ALL OF INLAND EMPIRE
VACANT AND AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 317 254 $ CAD	Taille du lot	4,30 AC
Prix par pi²	1 615,00 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 150 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2006
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - ZONAGE INDUSTRIEL DE M2 AVEC PERMIS D'EXPLOITATION EXISTANT POUR LE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR DES CAMIONS ET L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE L'ÉQUIPEMENT ET DES MATÉRIAUX

Prix	8 317 254 $ CAD
Prix par pi²	1 615,00 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,30 AC
Aire du bâtiment louable	5 150 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2006
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - ZONAGE INDUSTRIEL DE M2 AVEC PERMIS D'EXPLOITATION EXISTANT POUR LE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR DES CAMIONS ET L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE L'ÉQUIPEMENT ET DES MATÉRIAUX

Terrain clôturé

Espace d'entreposage

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0275-281-08	Évaluation des bâtiments	1 455 648 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	3 639 121 $ CAD (2025)	Évaluation totale	5 094 770 $ CAD (2025)