21601 S Highway 1 - D&H Stornetta Ranch Lot • Ferme • 277 Acres • 8 023 662 $ CAD • Point Arena, CA 95468

**D&H Stornetta Ranch : Un Héritage de Terre et d'Écologie** Le ranch D&H Stornetta, s’étendant sur 277 acres à Point Arena, est une véritable perle rare le long de la côte californienne — un mélange époustouflant de terres agricoles productives, d’importance écologique et d’héritage historique. Conservée par la famille Stornetta pendant plus d’un siècle, cette propriété extraordinaire est maintenant disponible pour un nouveau gardien prêt à perpétuer sa riche tradition. Des opportunités comme celle-ci ne sont pas seulement rares ; elles sont uniques. Peu de propriétés peuvent égaler la combinaison exceptionnelle de terres fertiles, d’habitats écologiques vitaux et de vues à couper le souffle sur l’estuaire de la rivière Garcia, le phare de Point Arena et l’océan Pacifique infini. **Un Paysage de Beauté et de Productivité Inégalées** Situé au-dessus de la confluence de la rivière Garcia et de l’océan Pacifique, le ranch D&H Stornetta offre un paysage à la fois impressionnant et riche en ressources agricoles. Le ranch est traversé par la rivière Garcia, créant deux zones pastorales distinctes : le bloc nord (environ 100 acres de terres agricoles sèches, de paddocks de pâturage, de logements et d’infrastructures) et le bloc sud (environ 150 acres de terres agricoles mixtes, irriguées et sèches). Ensemble, ces blocs produisent 1 à 2 récoltes par an, générant entre 3,5 et 12 tonnes par acre, et ont historiquement soutenu 70 à 100 unités bovines grâce au pâturage rotatif. Ces chiffres varient selon les conditions environnementales, mais la fertilité du ranch est maintenue grâce à une pratique centenaire de fertilisation au fumier et de pâturage rotatif — un modèle d’agriculture durable. Depuis le siège du ranch jusqu’à ses points de vue panoramiques, les paysages sont tout simplement spectaculaires. L’estuaire de la rivière Garcia, où la rivière rencontre la mer, scintille sous le soleil côtier, avec le phare emblématique de Point Arena en sentinelle au loin. Cette union de terres agricoles productives, d’un écosystème fluvial vital et de la majesté du Pacifique crée une propriété véritablement inégalée. **Le Cœur Écologique de la Côte** La rivière Garcia, qui traverse les blocs nord et sud, n’est pas seulement un élément pittoresque — c’est une source de vie écologique. L’une des dernières populations de saumons coho se reproduisant naturellement sur la côte Pacifique prospère ici, aux côtés des saumons chinook, des saumons roses et des truites arc-en-ciel. Le corridor riverain de la rivière est un refuge pour une faune diversifiée, sa végétation luxuriante offrant un abri à d’innombrables espèces. L’engagement du ranch envers la préservation écologique est évident dans son histoire : lorsque le Département de la pêche et de la faune de Californie a demandé l’arrêt de la dérivation de la rivière pour l’irrigation afin de protéger l’habitat critique des poissons, les Stornetta se sont adaptés, préservant la vitalité de la rivière. Bien que le bloc nord repose sur l’agriculture sèche, les besoins en irrigation du bloc sud pourraient être satisfaits par le forage d’un puits agricole, garantissant une productivité continue sans compromettre l’écosystème de la rivière. **Un Héritage d’Esprit Pionnier** L’histoire du ranch D&H Stornetta est celle de la Californie elle-même — une histoire de courage, de vision et de connexion à la terre. En 1874, Antonio Stornetta est arrivé de Suisse, rêvant d’un empire laitier. Après des années de dur labeur à Marin et Sonoma, il s’est installé sur la côte de Mendocino, louant le ranch Lewis Morse. En 1917, il a acheté la terre, posant les bases d’un héritage familial. Son fils Dewey et la femme de Dewey, Rose, ont repris le flambeau, le transmettant à leur fils Henry et à sa femme Gloria en 1966, nommant ainsi le ranch « D&H » pour Dewey et Henry. Aujourd’hui, leurs enfants — Toby, Robert et Maxine — gèrent la terre, prêts à la confier à un nouveau gardien. Ce n’est pas seulement une propriété ; c’est un témoignage vivant de l’esprit pionnier qui a façonné l’Ouest. **Une Infrastructure Conçue pour la Fonctionnalité** L’infrastructure du ranch est un modèle de fonctionnalité, conçue pour servir la terre et ses habitants avec une durabilité sans prétention. La maison principale du ranch (2 100 pi², 4 chambres, 1 salle de bain) est une ferme typique, imprégnée d’histoire et d’humilité. Ses murs solides et son charme authentique offrent une toile pour ceux qui cherchent une connexion profonde avec la terre, loin des distractions de l’excès moderne. La maison d’invités (1 000 pi², 2-3 chambres, 1 salle de bain) porte les souvenirs de la jeunesse des enfants Stornetta, solide dans sa structure mais prête à être rénovée pour restaurer son plein potentiel. Soutenant les opérations du ranch, de nombreux bâtiments témoignent de son héritage agricole : • Grange d’alimentation des vaches : 4 500 pi² • Grange à lait : 1 040 pi² (grange laitière de grade A des années 1950, une première régionale) • Grange à foin : 7 650 pi² (grange en bois d’origine avec des stalles et un espace de stockage pour le foin) • Crèmerie : 140 pi² (stockage des bidons de lait) • Grange à pommes de terre #1 : 1 140 pi² (avec remise de stockage) • Abattoir : 250 pi² • Grange à pommes de terre #2 : 1 700 pi² • Écurie : 1 150 pi² • Atelier : 600 pi² • Garage : 350 pi² **Ressources en Eau** L’eau est l’élément vital de tout ranch, et D&H Stornetta est bien équipé. Un puits domestique sur le bloc nord produit environ 15 GPM, avec des sources non développées offrant un potentiel supplémentaire. Sur le bloc sud, un puits substantiel complète les besoins en eau domestique de la ville de Point Arena grâce à un contrat de location avec un tiers qui expire en 2027. Ce contrat est renouvelable, offrant des opportunités de planification future. **Une Opportunité Unique dans une Vie** Le ranch D&H Stornetta est bien plus qu’une propriété — c’est un héritage, un pilier écologique et une chance de posséder une partie de l’âme de la Californie. Avec ses champs fertiles, son habitat fluvial essentiel et son infrastructure intemporelle, il offre une occasion rare de gérer un paysage d’une beauté et d’une importance inégalées. Pour ceux qui valorisent l’histoire, la durabilité et la connexion profonde entre la terre et la vie, c’est l’opportunité d’une vie. Explorez davantage le ranch via son lien cartographique et entrez dans le prochain chapitre de son histoire extraordinaire. **Points Forts de la Propriété :** • 277± acres sur la côte emblématique de Californie, surplombant l’estuaire de la rivière Garcia, le phare de Point Arena et l’océan Pacifique • Héritage agricole riche avec 100± acres de terres agricoles sèches et paddocks de pâturage (bloc nord) et 150± acres de terres agricoles irriguées/sèches (bloc sud) • Importance écologique avec l’une des dernières populations de saumons coho se reproduisant naturellement sur la côte Pacifique • Deux résidences : maison principale de ranch de 2 100± pi² (4 chambres/1 salle de bain) et maison d’invités de 1 000± pi² (2–3 chambres/1 salle de bain) • Infrastructure historique du ranch, incluant une grange à lait de grade A, une grange à foin, des granges à pommes de terre, une écurie et une crèmerie • Ressources en eau étendues avec plusieurs puits, sources et un contrat de location d’eau avec la ville de Point Arena • Production durable de pâturage et de foin avec une histoire de pâturage rotatif et de pratiques de sol biologiques • Propriété familiale depuis 1917 — une opportunité rare de gérer un ranch côtier d’une valeur historique et écologique