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Cracker Barrel - Phoenix, AZ 21611 N 26th Ave 9 702 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85027 6 596 659 $ CAD (679,93 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long term Absolute Triple Net (NNN) lease with 14+ years remaining in the primary term. The lease includes 1% annual rent increases.
- Located just off Interstate 17 (111,168 VPD), with immediate access to Loop 101, two of Phoenix’s primary transportation corridors.
- Oversized land component enhances long-term residual value and redevelopment flexibility.
- Current rent of approximately $26.07 PSF with modest annual increases supports long-term renewal probability and reduces mark-to-market risk.
- Located near the Phoenix campus of Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC), representing an estimated $165 billion investment.
- Cracker Barrel Old Country Store, Inc. operates 650+ locations across 45 states and has been in continuous operation since 1969.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 9,702 SF Cracker Barrel located at 21611 N 26th Avenue in Phoenix, AZ. This offering features a long-term Absolute Triple Net (NNN) lease with 14+ years remaining in the primary term. The lease includes 1% annual rent increases throughout the base term and provides multiple extension opportunities through several 5-year renewal options, along with additional 5-year options at fair market value (FMV), supporting durable income and long term investment stability.
In Cooperation With Sands Investment Arizona, LLC - Lic. #LC690889000 BoR: Gary W. Berwick, CCIM - Lic. AZ #BR625869000
In Cooperation With Sands Investment Arizona, LLC - Lic. #LC690889000 BoR: Gary W. Berwick, CCIM - Lic. AZ #BR625869000
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 702 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
6 596 659 $ CAD
Prix par pi²
679,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
346 324 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
3,44 AC
Zonage
I-1
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cracker Barrel
- Hébergement et services alimentaires
- 9 702 pi²
- 35,69 $ CAD
- Juil. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cracker Barrel | Hébergement et services alimentaires | 9 702 pi² | 35,69 $ CAD | Juil. 2040 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 209-07-105 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 482 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
209-07-105
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
482 663 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cracker Barrel - Phoenix, AZ | 21611 N 26th Ave
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