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21615-21581 Donner Pass Rd - 21615-21581 Donner Pass Rd Lot • Terrain commercial • 1,49 Acres • 688 086 $ CAD • Soda Springs, CA 95728

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal Location: The site is located near I-80, providing convenient access to Lake Tahoe, Truckee, Reno, Sacramento, and the Bay Area.
Preliminary Planning Complete: Current ownership has completed comprehensive site studies and preliminary planning for a hospitality project.

Fewer Development Hurdles: Despite it's proximity to Truckee and Lake Tahoe, the site is located outside the jurisdiction of TRPA and Town of Truckee.
Flexible Development Options: The location is well suited for single family homes or other commercial uses, making this is a rare and versatile site.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NAI Tahoe Sierra is pleased to offer an exceptional development opportunity of two adjacent parcels totaling 1.49 acres in Soda Springs, CA. The site is located on Donner Pass Road, a high-visibility area with convenient access to year-round outdoor recreation and flexible development potential. Current ownership has completed comprehensive site studies and preliminary planning for a hospitality project featuring 22 hotel units and 17 standalone cabins which could be conveyed to the next owner to execute. Alternatively, the location is well suited for single family homes or other commercial uses, making this is a rare and versatile opportunity in one of Tahoe's most scenic and accessible submarkets.

21615-21581 Donner Pass Road - Flyer v3

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	688 086 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Hôtel Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,49 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2-RC

Prix	688 086 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Hôtel Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,49 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2-RC