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21618 Ventura Blvd 2 443 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodland Hills, CA 91364
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FAITS SAILLANTS
- Prime Ventura Blvd location
- Outdoor patio on Ventura Blvd
- Front and rear entrances
- Free customer parking in the rear; great for delivery drivers
- Available for private events/receptions/weddings
- TWO commercial kitchens with hoods
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 443 pi² | Négociable | 53,85 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 131 544 $ CAD/an 10 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Asking Price: $250,000 - key money Location: Woodland Hills, CA (Ventura Blvd Corridor) Real Estate: Leasehold Rent: $7,922 ($9,600/month-includes NNN) Amendment states lease is good through End of February 2028 Sq Ft: 2,443 SF Seating: Indoor: ~100 | Outdoor Patio Established: 25+ Years Reason for Selling: Owner Retiring Support & Training: Yes Seller Financing: NOT AVAILABLE More photos of interior, frontage and kitchen upon request. Celebrity Favorite | Semi-Absentee | Turnkey | Huge Online Revenue A rare chance to own a proven, profitable, and iconic Chinese restaurant in the highly desirable Woodland Hills market. For more than two decades, this restaurant has built an outstanding reputation, including weekly celebrity buyouts and orders from nearby Calabasas. The owner is retiring, presenting an ideal opportunity for a new owner to capitalize on existing momentum or bring their own fresh concept. Highlights & Features: Established Brand: Operating for 25+ years with strong brand recognition and 5-star reviews. Celebrity Clientele: Regular buyouts and private parties for VIPs, including A-list Calabasas families. Robust Online Sales: ~75% of revenue comes from online orders via a proprietary, commission-free website. Profitable Delivery Setup: Retains 100% of menu revenue; uses DoorDash & Uber Eats drivers for fulfillment. Fully Equipped Kitchen: Expansive main kitchen with a large hood, fryers, and wok stations Bonus prep kitchen with separate hood and dedicated line Includes walk-in cooler Spacious Interior: Seats approx. 100 diners indoors plus prime Ventura Blvd patio seating. ABC Type 41 License: Included – sell beer and wine immediately. Catering Revenue: Long-established and profitable catering accounts with recurring business. Semi-Absentee Run: Current ownership is not full-time – great for a hands-on operator to boost profits. Parking Advantage: Free rear parking with private customer entrance. Favorable Lease Terms: Use permitted specifically for a Chinese restaurant. Bonus: Korean cuisine also allowed. Growth Opportunities: Expand marketing for catering, corporate, and private events. Extend operating hours or add brunch. Boost in-person dining promotions (currently only 25% of revenue). Develop local partnerships or promotions to grow patio & indoor business. Add more high-margin specialty dishes or beverages. Who This Is Perfect For: Experienced restaurateurs looking for a reliable, cash-flowing business Investors seeking a semi-absentee opportunity Entrepreneurs with a new concept ready to plug into a high-traffic location Asian cuisine operators looking to expand or relocate NO Seller Financing. Proof of funds or pre-qualification may be requested before details are shared. Not all buyers will qualify. Disclaimer: All information provided is deemed reliable, but is not guaranteed and should be independently verified. bizbuysell.com Ad# 2348723
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Ventura Blvd location
- Private parking lot in the rear
- Outdoor seating on Ventura Blvd
- Brisk delivery business - thru proprietary website
- Calabasas clientele
- Available for private events/receptions
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- China Garden
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| China Garden | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 443 pi² | Superficie commerciale brute | 2 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 443 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix demandé : 250 000 $ - vente d'actifs (fonds de commerce) Emplacement : Woodland Hills, CA (corridor de Ventura Blvd) Immobilier : Bail à durée déterminée, valide jusqu'à fin février 2028 Loyer : 7 922 $ (9 600 $/mois, incluant les frais NNN) Superficie : Environ 2 443 pi² Capacité : Intérieur : ~100 places | Terrasse extérieure Établi : Plus de 25 ans Raison de la vente : Retraite du propriétaire Soutien et formation : Oui Contact du courtier : PAR COURRIEL UNIQUEMENT Financement par le vendeur : NON DISPONIBLE **Favori des célébrités | Semi-absentéisme | Clé en main | Revenus en ligne importants** Une occasion rare d'acquérir un restaurant chinois emblématique, rentable et éprouvé dans le marché très prisé de Woodland Hills. Depuis plus de deux décennies, ce restaurant a bâti une réputation exceptionnelle, attirant des célébrités pour des commandes hebdomadaires et des privatisations, notamment depuis la région voisine de Calabasas. Le propriétaire prend sa retraite, offrant une opportunité idéale à un nouvel acquéreur pour capitaliser sur l'élan existant ou introduire un concept novateur. ### Points forts et caractéristiques : **Marque établie :** Plus de 25 ans d'activité avec une forte reconnaissance de marque et des avis 5 étoiles. **Clientèle de célébrités :** Privatisations régulières et événements privés pour des VIP, y compris des familles A-list de Calabasas. **Ventes en ligne robustes :** Environ 75 % des revenus proviennent de commandes en ligne via un site web propriétaire sans commission. **Configuration de livraison rentable :** 100 % des revenus du menu conservés ; utilisation des chauffeurs DoorDash et Uber Eats pour la livraison. **Cuisine entièrement équipée :** - Deux cuisines spacieuses avec hottes : cuisine principale avec grande hotte, friteuses et stations de wok - Cuisine de préparation supplémentaire avec hotte séparée et ligne dédiée - Comprend une chambre froide **Intérieur spacieux :** Environ 100 places assises à l'intérieur, plus une terrasse de choix sur Ventura Blvd. **Licence ABC Type 41 :** Incluse – permet la vente immédiate de bière et de vin. **Revenus de traiteur :** Comptes de traiteur établis et rentables avec une clientèle récurrente. **Gestion semi-absentéiste :** Propriétaire actuel non impliqué à temps plein – idéal pour un exploitant actif souhaitant augmenter les profits. **Avantage de stationnement :** Stationnement gratuit à l'arrière avec entrée privée pour les clients. **Conditions de bail avantageuses :** Usage spécifiquement autorisé pour un restaurant chinois. Bonus : cuisine coréenne également permise. ### Opportunités de croissance : - Développer le marketing pour les services de traiteur, événements corporatifs et privés. - Étendre les heures d'ouverture ou ajouter un service de brunch. - Promouvoir davantage les repas sur place (actuellement seulement 25 % des revenus). - Établir des partenariats locaux ou des promotions pour augmenter la fréquentation de la terrasse et de l'intérieur. - Ajouter des plats ou boissons spécialisés à forte marge. ### À qui cela s'adresse-t-il : - Restaurateurs expérimentés cherchant une entreprise fiable et génératrice de liquidités - Investisseurs à la recherche d'une opportunité semi-absentéiste - Entrepreneurs avec un nouveau concept prêt à s'implanter dans un emplacement à fort trafic - Opérateurs de cuisine asiatique souhaitant s'étendre ou se relocaliser **Sérieux seulement.** Veuillez contacter le courtier par **COURRIEL**. Tous les acheteurs ne seront pas qualifiés. **Aucun financement par le vendeur.** Une preuve de fonds ou une préqualification pourrait être demandée avant de partager les détails.
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21618 Ventura Blvd
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