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2164-2176 Placer St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 104 618 $ CAD (220 924 $ CAD/Unité) 7,15% Taux de capitalisation Redding, CA 96001
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Motivated Seller!
- Priced Over $100,000 below 2024 Appraisal
- HUGE Upside with Short-Term Rentals
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HUGE Price reduction! Over $100,000 below previous appraised value! Opportunity is knocking and the savvy investor is going to jump on this rare chance to own a distinctive multi-family property right in the heart of downtown Redding. This fully updated property features four turn-key apartments with covered parking, plus a charming 3-bedroom, 1-bath home. Live in the house while generating rental income from the apartments, or lease all units for maximum cash flow. Thoughtfully renovated inside and out with modern finishes and new windows, this income-producing property is currently fully occupied with room for upside potential CASH FLOW! Options include Short-Term Rental (AirBnB) or Traveling Nurses/Medical Professionals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 886 $
|
21,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
96 886 $
|
21,48 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 151 $
|
5,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 734 $
|
15,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 886 $ |
| Annuel par pi² | 21,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 886 $ |
| Annuel par pi² | 21,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 151 $ |
| Annuel par pi² | 5,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 734 $ |
| Annuel par pi² | 15,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 104 618 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 220 924 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 7,15% | Taille du bâtiment | 4 511 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 5-12 family units - Résidentiel. Appartements. | ||
| Prix | 1 104 618 $ CAD |
| Prix par unité | 220 924 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 511 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Zonage | 5-12 family units - Résidentiel. Appartements. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Cour
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 344 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 1 | 1 452 $ CAD | 750 |
| 3+1 | 2 | 1 967 $ CAD | 1 000 - 1 400 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 105-340-009-000 | Évaluation des bâtiments | 1 136 978 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 220 060 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 357 038 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
105-340-009-000
Évaluation du terrain
220 060 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 136 978 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 357 038 $ CAD (2025)
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