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2164 W 41st Ave 7 993 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Vancouver, BC V6M 1Z2
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Faits saillants
- Emplacement de choix dans le village de Kerrisdale avec un fort achalandage piétonnier
- Entouré de commerces de détail de premier ordre, de restaurants et d'équipements communautaires
- Disponible immédiatement pour un usage professionnel ou orienté vers les services
- Espace entièrement aménagé sur deux niveaux avec réception, bureaux et salles de réunion
- Six places de stationnement réservées et un excellent accès au transport en commun
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2164 | 7 993 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2164
Cette unité entièrement aménagée sur deux niveaux est conçue pour soutenir une variété d'usages professionnels ou orientés vers les services. Le niveau principal comprend une zone de réception accueillante avec un poste d'accueil et un espace de file d'attente pour les clients, ainsi que plusieurs bureaux privés et de gestion, une salle de conférence, une zone de back-office, des salles d'entrevue, des espaces de rangement et des zones de service. L'entrée dispose d'un vestibule dédié pour une sécurité accrue. Le deuxième étage offre des bureaux supplémentaires, une salle de conférence, une cuisine pour le personnel et des zones de soutien - offrant une circulation efficace et un environnement professionnel dans l'ensemble des locaux.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Balcon
- Vues de la ville
- Ligne de bus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 745
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 745 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 993 pi² | Superficie commerciale brute | 7 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 993 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier dynamique et aisé de Kerrisdale Village, cet espace commercial haut de gamme offre une visibilité exceptionnelle tant pour le trafic piétonnier que pour le trafic automobile. Entouré d'une sélection soignée de boutiques de mode haut de gamme, de cafés chaleureux, de restaurants gastronomiques et de prestataires de services spécialisés, il constitue un cadre idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Vancouver.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2164 W 41st Ave
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