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Dunkin' & Heartland Dental | Clayton, NC 2165 Pritchard Rd 6 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clayton, NC 27527 7 949 261 $ CAD (1 232,44 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- EXPLOSIVE RALEIGH MSA GROWTH CORRIDOR
- RECENT 2026 CONSTRUCTION
- LONG-TERM NNN INCOME STREAM
Résumé de l'annonce
LONG-TERM NNN INCOME STREAM
13 years of WALT across two national-caliber tenants with minimal landlord responsibilities, delivering
truly passive ownership.
BUILT-IN RENT GROWTH
10% rental increases every 5 years and in option periods provide a strong hedge against inflation and
steady NOI growth over the hold period.
RECESSION-RESISTANT TENANT MIX
Heartland Dental, the nation’s largest dental support organization with 1,800+ supported practices,
paired with Dunkin’, an internet-resistant QSR staple with over 14,000 global locations.
RECENT 2026 CONSTRUCTION
Newly built asset with modern buildouts and long useful life, eliminating near-term capital
expenditure risk.
EXPLOSIVE RALEIGH MSA GROWTH CORRIDOR
Clayton is one of the fastest-growing submarkets in the Raleigh-Durham MSA, fueled by major
employers like Novo Nordisk’s $4B+ expansion and continued residential development along the US-70
corridor.
STRONG DEMOGRAPHIC PROFILE
The surrounding 5-mile trade area features 67,652 residents and average household income of $122,417,
providing an affluent and densely populated customer base.
13 years of WALT across two national-caliber tenants with minimal landlord responsibilities, delivering
truly passive ownership.
BUILT-IN RENT GROWTH
10% rental increases every 5 years and in option periods provide a strong hedge against inflation and
steady NOI growth over the hold period.
RECESSION-RESISTANT TENANT MIX
Heartland Dental, the nation’s largest dental support organization with 1,800+ supported practices,
paired with Dunkin’, an internet-resistant QSR staple with over 14,000 global locations.
RECENT 2026 CONSTRUCTION
Newly built asset with modern buildouts and long useful life, eliminating near-term capital
expenditure risk.
EXPLOSIVE RALEIGH MSA GROWTH CORRIDOR
Clayton is one of the fastest-growing submarkets in the Raleigh-Durham MSA, fueled by major
employers like Novo Nordisk’s $4B+ expansion and continued residential development along the US-70
corridor.
STRONG DEMOGRAPHIC PROFILE
The surrounding 5-mile trade area features 67,652 residents and average household income of $122,417,
providing an affluent and densely populated customer base.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
7 949 261 $ CAD
Prix par pi²
1 232,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
457 093 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
SUP - SUP
Façade
244’ sur Ballancer Way
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dunkin
- Détaillant
- 2 300 pi²
- -
- -
- Heartland Dental
- Détaillant
- 4 150 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dunkin | Détaillant | 2 300 pi² | - | - | ||
| Heartland Dental | Détaillant | 4 150 pi² | - | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16I02008A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 726 949 $ CAD | Évaluation totale | 726 949 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16I02008A
Évaluation du terrain
726 949 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
726 949 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dunkin' & Heartland Dental | Clayton, NC | 2165 Pritchard Rd
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