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21661 E Cliff Dr 31 Unité Immeuble d’appartements 15 803 366 $ CAD (509 786 $ CAD/Unité) 5,90% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal Santa Cruz beach and downtown location
- Upside in rents, historically high occupancy rate
- Property Rent quickly and fully occupied
- 31 functioning units combination of 2 Beds, 1 Bed and Studios, all 1 Bath
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This garden-style complex features 31 units across 8 buildings, with a mix of 1- and 2-bedroom,1-bath units, and studios.
The property offers excellent walkability and bike ability, situated in close proximity to area beaches, East Cliff Drive, Santa
Cruz Harbor, and Pleasure Point.
The owners have recently completed renovations, including repair work, roofing, landscaping, and flooring between
turnovers. This presents an ideal opportunity for an owner/user or an investor to acquire a well-located apartment property
with income upside potential through unit renovations and allowable rent increases.
The property is a short distance from the Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf, and the renowned Cowells
Beach surf spot. It also includes coin-operated laundry on-site and offers great upside potential with the new downtown
Santa Cruz renovation and redevelopment projects currently underway.
The property offers excellent walkability and bike ability, situated in close proximity to area beaches, East Cliff Drive, Santa
Cruz Harbor, and Pleasure Point.
The owners have recently completed renovations, including repair work, roofing, landscaping, and flooring between
turnovers. This presents an ideal opportunity for an owner/user or an investor to acquire a well-located apartment property
with income upside potential through unit renovations and allowable rent increases.
The property is a short distance from the Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf, and the renowned Cowells
Beach surf spot. It also includes coin-operated laundry on-site and offers great upside potential with the new downtown
Santa Cruz renovation and redevelopment projects currently underway.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 803 366 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 509 786 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 5,90% | Taille du bâtiment | 13 688 pi² |
| Nombre d’unités | 31 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1948/2023 |
| Zonage | VA - VA - Hébergement pour visiteurs | ||
| Prix | 15 803 366 $ CAD |
| Prix par unité | 509 786 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90% |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 13 688 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2023 |
| Zonage | VA - VA - Hébergement pour visiteurs |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Recyclage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 2 687 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 3 072 $ CAD | - |
| 2+1 | 7 | 3 651 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-164-13-000 | Évaluation totale | 11 142 265 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 631 688 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 510 576 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-164-13-000
Évaluation du terrain
7 631 688 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 510 576 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 142 265 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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