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21681 Kingsland Blvd 1 200–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Katy, TX 77450
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FAITS SAILLANTS
- Across from Memorial Hermann Rehabilitation – unbeatable visibility
- Located near bustling Mason Road, it captures steady traffic and high daily impressions.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 (ENDCAP) | 2 500 pi² | 12’ - 16’ | 5-10 ans | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 103 420 $ CAD/an 8 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 200 | 1 200 pi² | 12’ - 16’ | 5-10 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 41 368 $ CAD/an 3 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 300 | 1 300 pi² | 12’ - 16’ | 5-10 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 44 815 $ CAD/an 3 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100 (ENDCAP)
Endcap Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Il est négable
- Panneau de pylône inclus.
- $25-30 NNN lease rate.
1er étage, ste 200
Office shell space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- TI négociable
- Signalisation du pylône disponible
- $25-30 NNN lease rate.
1er étage, ste 300
Office shell space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- TI négociable
- Signalisation du pylône disponible
- $25-30 NNN lease rate.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 10,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grande visibilité. Style moderne. Potentiel inégalé. Situé juste à côté de l’I-10, entouré de quartiers aisés et d’un trafic quotidien constant, cet espace est bien plus qu’un simple local — c’est votre prochaine déclaration. Avec une livraison en boîte blanche prévue pour la fin de l’été 2025, les locataires pourront concrétiser leur vision avec rapidité et précision.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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21681 Kingsland Blvd
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