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217 8th Ave Unité de condo • Bureau • 1 845 pi² • À vendre 346 089 $ CAD • Wellman, IA 52356
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 1 845 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 845 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,39 AC |
| Zonage | C - Commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 1 845 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 845 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Zonage | C - Commerciale |
COMMODITÉS
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1 & 2
| Taille de l’unité | 1 845 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 346 089 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 187,58 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 845 pi² |
| Prix | 346 089 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
À VENDRE OU À LOUER. Cet investissement loué est un condo commercial qui pourrait être loué à un ou deux locataires ou utilisé par un propriétaire occupant. Le dernier loyer pour la suite de 700 pieds donnant sur l'avant (bureau 1) est de 850$ par mois (brut) incluant les taxes et l'assurance bâtiment, et le dernier loyer sur le terrain de stationnement donnant sur la suite de 1 075 pieds carrés (bureau 2) est de 1 300$ par mois (brut), taxes et assurance bâtiment inclus. La suite 1 CAM coûte 38 $/mois de plus et la suite 2 CAM coûte 72,40 $/mois (ou 110,53 $CAM combinés par mois). Les deux espaces de ce condo commercial sont en très bon état et se montrent bien. La suite 1 comprend deux grands espaces de bureaux, une kitchenette et une salle de bains privative. La suite 2 vient d'être fraîchement peinte et comprend actuellement trois chambres/bureaux individuels avec éviers et armoires et une quatrième chambre/bureau qui est plombée pour l'eau. La suite 2 dispose d'un bel espace de réception, d'un espace kitchenette, d'une salle de bain privée et d'un accès aux salles de bains communes communes communes. Il y a un stationnement dans la rue à l'avant de l'immeuble pour le locataire des services financiers (poste 1) et un parking à l'arrière de l'immeuble pour le locataire supplémentaire (poste 2). À un pâté de maisons de la 9e rue, avec un nombre de véhicules de 980 voitures par jour.
NOTES SUR LA VENTE
Les taxes annuelles sont de 6 226$, l'assurance annuelle est de 1 689$ et le CAM annuel est de 1 326$. Ce condo commercial fait partie d'une association, de sorte que le CAM payé par le propriétaire va à l'association et l'association assure tous les travaux d'entretien externes. Chaque locataire est responsable de sa propre assurance locative. Internet haute vitesse par fibre optique disponible ! Le vendeur envisagera de vendre sur contrat. Le locataire de la suite 1 envisagera de continuer à louer si le nouveau propriétaire n'a pas besoin de tout l'espace. La suite 2 dispose actuellement de lavabos dans 3 chambres/bureaux.
Présenté par
217 8th Ave
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