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5-Unit DOWNTOWN REDWOOD CITY MULTIFAMILY 217 Alden St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 509 575 $ CAD (701 915 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation Redwood City, CA 94063
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied 5-unit multifamily property (±4,992 SF) with an all 2BD/1BA unit mix on a ±5,000 SF lot
- Located blocks from downtown Redwood City, the Caltrain station, and Sequoia Station retail — walkable, transit-rich location
- Below-market in-place rents with clear upside: pushing units to market rate and implementing RUBS
- $178,620 gross annual rent and $117,528 NOI, a 4.70% cap rate at the list price
- Strong tenant demand base from Oracle, Electronic Arts, Box, and Stanford in Redwood City
- R-5 high-density zoning in a severely supply-constrained Mid-Peninsula rental market
Résumé de l'annonce
217 Alden Street is a fully occupied, five-unit multifamily investment offering immediate cash flow and a clear value-add path in one of the Peninsula's most supply-constrained rental markets. All five units are two-bedroom/one-bath, generating $178,620 in gross annual rent and $117,528 in NOI (4.70% cap rate) at the $2,500,000 asking price.
Located just blocks from downtown Redwood City, the Caltrain station, and the Sequoia Station retail district, the property benefits from a highly walkable location and strong, durable tenant demand driven by nearby employers including Oracle, Electronic Arts, and Box, as well as Stanford in Redwood City. Current rents remain below market.
With R-5 high-density zoning, a defensible in-place cash flow profile, and meaningful mark-to-market upside, 217 Alden Street offers investors a durable, income-producing hold in a constrained Mid-Peninsula housing market with a straightforward path to increased returns through unit turnover.
Located just blocks from downtown Redwood City, the Caltrain station, and the Sequoia Station retail district, the property benefits from a highly walkable location and strong, durable tenant demand driven by nearby employers including Oracle, Electronic Arts, and Box, as well as Stanford in Redwood City. Current rents remain below market.
With R-5 high-density zoning, a defensible in-place cash flow profile, and meaningful mark-to-market upside, 217 Alden Street offers investors a durable, income-producing hold in a constrained Mid-Peninsula housing market with a straightforward path to increased returns through unit turnover.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 509 575 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 701 915 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 3 509 575 $ CAD |
| Prix par unité | 701 915 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 1 000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052-274-080 | Évaluation des bâtiments | 508 987 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 105 $ CAD | Évaluation totale | 727 091 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052-274-080
Évaluation du terrain
218 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 987 $ CAD
Évaluation totale
727 091 $ CAD
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5-Unit DOWNTOWN REDWOOD CITY MULTIFAMILY | 217 Alden St
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