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217 Depot ave - 5+ Acres in Downtown Knoxville Lot • Terrain commercial • 5,13 Acres • Knoxville, TN 37917

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Positioned just 0.3 miles from Knoxville’s new $114M stadium.
Surrounded by 90+ restaurants, major employers, and UT campus.

Located in Knoxville’s most active growth corridor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Downtown development like this scale never comes to market.
Spanning 5.13 acres across 8 separate parcels, this assemblage offers one of the last remaining large-scale development opportunities in the downtown core. The site is located in close proximity to Knoxville’s new multi-use stadium and features high visibility from the interstate, making it a natural fit for a transformative urban project. Situated across Depot Ave, Magnolia Ave, & Morgan St, this opportunity is positioned in downtown’s hottest corridor for growth. The majority of the property is zoned DK-W, which has no height or density limit.

Depot & Magnolia OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers En attente de développement Hôtel Centre de voisinage Spécialité, festival ou divertissement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,13 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DK-W, I-MU, I-G - Cette propriété comprend 3 zones : DK-W, I-G et I-MU. La zone DK-W n’a aucune limite de hauteur ou de densité. La zone I-MU n’a aucune limite de densité d’unités.

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers En attente de développement Hôtel Centre de voisinage Spécialité, festival ou divertissement
Taille totale du lot	5,13 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DK-W, I-MU, I-G - Cette propriété comprend 3 zones : DK-W, I-G et I-MU. La zone DK-W n’a aucune limite de hauteur ou de densité. La zone I-MU n’a aucune limite de densité d’unités.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	5,13 AC

Taille du lot	5,13 AC

DESCRIPTION

Un développement de cette envergure au centre-ville est une rareté sur le marché. S'étendant sur 5,13 acres répartis sur 8 parcelles distinctes, cet assemblage représente l'une des dernières grandes opportunités de développement dans le cœur du centre-ville. Le site est situé à proximité immédiate du nouveau stade multifonctionnel de Knoxville et bénéficie d'une grande visibilité depuis l'autoroute, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet urbain transformateur. Situé le long de Depot Ave, Magnolia Ave et Morgan St, cette opportunité se trouve dans le corridor le plus dynamique du centre-ville en matière de croissance. La majorité de la propriété est zonée DK-W, une classification qui ne limite ni la hauteur ni la densité des constructions.

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