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Kress Building 217 Desiard St 4 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Monroe, LA 71201
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FAITS SAILLANTS
- Corridor principal entre le centre-ville de Monroe et West Monroe. Nouveaux trottoirs, District des arts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 500 pi² | 14’ | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 74 462 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Great open space that has several offices. ADA accessible in the middle of the downtown Arts District. A few short blocks from the interstate and Ouachita River. This office works well for a professional organization looking to be in the heart of the CBD. Sets up with professional offices, large mixed use space that could be cubed out or other sales functions. Huge Conference room, large reception area. Fiber and IT systems already installed. Move in ready for professional organization looking for great spot to move their business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 36 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 8 postes de travail
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1947/2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 24,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2018 |
| Ratio de stationnement | 24,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plus de 4 500 pieds carrés de bail commercial au niveau du sol. District de développement du centre-ville. Beaucoup d'incitatifs fiscaux pour de nouveaux emplois de qualité. Taxes foncières, eau et égouts payés par le propriétaire. Prêt pour la fibre et systèmes technologiques en place. Grands espaces de vie près du bureau pour des espaces de travail en direct à distance de marche des cabinets d'avocats, des tribunaux, de l'hôpital et de la scène de restauration et de bev. Cet espace s'installe parfaitement pour un bureau d'ingénierie, un grand bureau de vente. Grande salle de conférence, hall d'entrée dédié, tous les systèmes de TI en place. Plus 5 bureaux, grande surface pouvant être découpée ou bureaux de vente. Salle de repos et toilettes ADA. Beaucoup d'entreposage. FiBRE et systèmes de TI inclus. Prêt à emménager.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Echo Build
Kress Building | 217 Desiard St
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