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217 Fairview Ave 2 351–4 702 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77006
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FAITS SAILLANTS
- Lieu
- Plan d'étage ouvert
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 351 pi² | Négociable | 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 102 119 $ CAD/an 8 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 351 pi² | Négociable | 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 102 119 $ CAD/an 8 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
$31.50/sf base rent + $6 NNN Open space built out with private restrooms. Previously utilized as an art gallery.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 702 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
2e étage
$31.50/sf base rent + $6 NNN Open space built out with private restrooms. Previously utilized as an art gallery.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 702 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 702 pi² | Superficie commerciale brute | 4 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 702 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de location commerciale de premier choix au cœur de Montrose ! Débloquez tout le potentiel de votre entreprise grâce à ce bail commercial exceptionnel au 217, avenue Fairview, situé au cœur agité de Montrose, à Houston. Cet ancien studio d'art compte plus de 5 000 pieds carrés d'espaces ouverts polyvalents, parfaits pour les bureaux, les commerces, les commerces ou les studios. L'emplacement à Midtown Montrose assure une grande visibilité et une circulation piétonnière importante, ce qui en fait l'endroit idéal pour votre entreprise florissante. Principales caractéristiques : Emplacement de choix : Niché dans le quartier animé de Montrose, réputé pour sa scène artistique et culturelle dynamique. Aménagement spacieux : Plus de 5 000 pieds carrés d'espace ouvert et adaptable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Circulation piétonnière élevée : Bénéficier du flux constant de piétons dans l'une des zones les plus dynamiques de Houston. Utilisation polyvalente : Idéal pour les bureaux, les magasins de détail, les espaces commerciaux ou les studios de création. Commodités à proximité : Proche des restaurants populaires, des cafés et des lieux de divertissement. Pourquoi choisir 217 avenue Fairview ? Établissez votre entreprise dans un endroit qui promet visibilité, engagement et croissance. Montrose est réputée pour son mélange éclectique de boutiques, de galeries et de restaurants, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Avec ses rues piétonnes et son atmosphère dynamique, c'est l'endroit idéal pour positionner votre entreprise sur la voie du succès. Profitez de cette occasion unique : Avec son mélange imbattable d'espace, d'emplacement et de polyvalence, le 217, avenue Fairview est l'endroit idéal pour réaliser vos ambitions commerciales. Que vous ouvriez un bureau, un magasin de détail ou un studio de création, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour faire votre marque à Houston.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
217 Fairview Ave
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