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Country Dollar Plaza 217 Guideboard Rd 1 100–4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clifton Park, NY 12065
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 6 | 3 500 pi² | 12’ | Négociable | 18,41 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 64 427 $ CAD/an 5 369 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 9 | 1 100 pi² | 12’ | Négociable | 17,80 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 19 575 $ CAD/an 1 631 $ CAD/mois | Plus les services |
217 Guideboard Rd - 1er étage - ste 6
Prime C-1 commercial space at Country Dollar Plaza! Located at the corner of Route 236 and Guideboard Rd in Halfmoon, NY, it is seconds from Route 9 and under 2 miles from I-87 Exit 8A. Suite 6 offers a 3,500 RSF layout for $3,950/month (Gross + utilities). Perfect for a turnkey market, it includes a walk-in cooler, shelving, and a checkout counter that can stay. Enjoy ample parking and high traffic counts in this growing corridor. Position your business for success today!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 12’
217 Guideboard Rd - 1er étage - ste 9
Prime C-1 commercial space at Country Dollar Plaza! Located at the corner of Route 236 and Guideboard Rd in Halfmoon, NY, it is seconds from Route 9 and under 2 miles from I-87 Exit 8A. Suite 9 features an efficient 1,100 RSF layout for just $1,200/month (Gross + utilities). Delivered as a clean vanilla box, it offers a large, naturally lit main room and a rear store room. Perfect for boutique retail or professional services, offering ample parking and great co-tenancy synergy!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Al-Amin
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- AquaScience
- Services administratifs et de soutien
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- Gil's Garage Llc
- Services
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- On The Move Fitness
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- The Sterio Workshop
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- TrustCo Bank
- Banque
- 174
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Al-Amin | - | 1 | - |
| AquaScience | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Gil's Garage Llc | Services | 1 | - |
| On The Move Fitness | - | 1 | - |
| The Sterio Workshop | - | 1 | - |
| TrustCo Bank | Banque | 174 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Country Dollar Plaza is a premier C-1 commercial destination located at the highly trafficked corner of Route 236 and Guideboard Road in the rapidly growing community of Halfmoon, NY. Offering exceptional street exposure and ample on-site parking, this multi-tenant retail and office plaza is perfectly positioned for business success. Commuting and customer access are a breeze, as the property is situated just seconds from Route 9 and less than two miles from I-87 (Adirondack Northway) Exit 8A. With competitive gross-plus-utilities lease structures and a strong co-tenancy mix, Country Dollar Plaza is the ideal home for your next retail storefront, medical practice, or professional office.
- Climatisation
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
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Présenté par
Country Dollar Plaza | 217 Guideboard Rd
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