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217 Hood St (Mixed-Use) 217 Hood St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 962 667 $ CAD (490 667 $ CAD/Unité) 6,21% Taux de capitalisation Durham, NC 27701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Downtown Walkable Location
Stabilized Income Producing Asset

Unique Mixed-Use Property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A rare opportunity to own a one-of-a-kind, fully renovated mixed-use building in the heart of Downtown Durham in a highly walkable location. Located in the highly sought-after Design District (DD-S1), 217 Hood Street seamlessly blends historic charm with modern design. The property features four beautifully finished 2-bedroom residential units and a third-floor commercial office suite, all thoughtfully crafted with high-end finishes and timeless architectural details.
The third-floor suite is currently leased to BETTER (owned and operated by the seller) through 3/31/2026 and includes a full kitchen, two private offices, a conference room, and two ADA-compliant bathrooms. Rent and extension terms are negotiable, offering flexibility for investors or owner-occupants.
The building has been meticulously restored to provide both comfort and character. Each residential unit boasts hardwood floors, designer kitchens, custom tilework, in-unit laundry, and private outdoor space, including expansive porches and balconies—delivering a level of quality rarely found in multifamily assets.

217 Hood St Sale Flyer

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 962 667 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	490 667 $ CAD	Taille du lot	0,10 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 790 pi²
Taux de capitalisation	6,21%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1930/2017
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	DD-S1 - Quartier du Design au Centre-Ville

Prix	1 962 667 $ CAD
Prix par unité	490 667 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,21%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,10 AC
Taille du bâtiment	4 790 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1930/2017
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DD-S1 - Quartier du Design au Centre-Ville

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+1	4	-	835

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	102875	Évaluation totale	1 575 557 $ CAD
Évaluation du terrain	366 152 $ CAD	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 209 405 $ CAD	Année d’imposition	2025