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217 N Boone St 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau • Aberdeen, WA 98520
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Faits saillants de la sous-location
- Ample surface parking with a 3.8/1,000 SF ratio
- Highly visible location directly on Highway 101 with exposure to 28,000 vehicles per day
- Anchored by Swanson’s Supervalu, providing established and consistent daily foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 600 pi² | 9’ - 9’10” | Négociable | 36,47 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 58 360 $ CAD/an 4 863 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste C
This move-in-ready, ±1,600 RSF fully serviced sublease ($3,500 Per Month) is uniquely positioned inside Swanson’s Supervalu, a historic retail anchor serving the Grays Harbor community since 1905. The property benefits from high visibility to 28,000 vehicles per day and 148 shared parking spaces. The suite connects seamlessly to the adjacent 39,200 SF grocery store, providing internal access to everyday co-tenants like Subway, The UPS Store, and The Diner.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’ - 9’10”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Medical Equipment Available
- Located inside well-established grocery store
- Five distinct rooms connected by glass-panel doors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Subway
- Sous-marin
- 26 337
- International
- Swanson's SuperValu
- Épicerie à rabais
- 1
- Local
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 9 065
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Subway | Sous-marin | 26 337 | International |
| Swanson's SuperValu | Épicerie à rabais | 1 | Local |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 065 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 39 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 39 000 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located directly off Highway 101, this 39,000 SF multi-tenant retail building is anchored by Swanson’s Supervalu, a community staple that has served Aberdeen for over 112 years. The recently renovated property features excellent visibility with exposure to 28,000 vehicles per day and offers ample surface parking with 148 spaces on a 2.57-acre lot. The property includes a fully serviced 1,600 RSF medical clinic available for lease, complete with existing on-site clinical equipment and integrated public utilities. This high-traffic retail environment provides an unmatched opportunity for medical or professional service providers seeking established daily foot traffic and convenient patient access.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
217 N Boone St
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