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217 N Main St 4 910 pi² d'espace disponible • Bureau • Temple, TX 76501
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Faits saillants
- Prime location in the heart of Temple’s downtown district
- Previously operated as an entertainment venue
- Easy access to major thoroughfares and local amenities
- Versatile footprint suitable for hospitality or flex uses
- Ample potential for hybrid concepts and creative operators
- Adaptable indoor-outdoor configuration for multiple business models
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 910 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Former entertainment venue with indoor bar, walk-in cooler, grease trap for food truck stalls. 2 food trucks are currently on property. Potential flex space with 2 bay doors. Tenant can utilize the outdoor patio for an easy renovation to a children's play area for childcare.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Indoor bar with built-in service counter
- Walk-in cooler ready for food and beverage use
- Grease trap installed for kitchen operations
- Two bay doors for flexible layout options
- Outdoor patio ideal for family-friendly concepts
- Existing food trucks on-site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 910 pi² | Superficie commerciale brute | 4 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 4 910 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Temple, TX, 217 N Main St offers a unique opportunity for creative operators seeking a versatile space with built-in amenities. Previously an entertainment venue, the property features an indoor bar, walk-in cooler, and grease trap, making it ideal for food and beverage concepts or hybrid uses. Two food trucks are already positioned on-site, adding immediate activation potential. The building includes two bay doors for flexible configurations and an outdoor patio that can easily be transformed into a children’s play area, perfect for childcare or family-oriented businesses. With its adaptable footprint and prime location, this property is ready to support a variety of uses from hospitality to flex space.
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Présenté par
Flores Real Estate Brokerage, LLC
217 N Main St
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