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217 Southern Dr 6 000 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Johnson City, TX 78636 1 100 702 $ CAD (183,45 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
The primary ± 3,600 SF building includes a climate controlled built-out office area with two restrooms, along with a spacious shop bay and mezzanine storage. The secondary ± 2,400 SF building also features a restroom and flexible open-shop configuration ideal for storage, fabrication, or equipment maintenance.
Industrial and contractor space in this corridor has become increasingly scarce as new rooftops, homebuilders, and service-oriented businesses continue expanding west along Highway 290. Companies serving the fast-growing Hill Country market are seeking functional, affordable facilities like this—properties that offer shop, yard, and office space without city restrictions or premium pricing.
Accessible via a 50 yard deeded easement driveway directly off 290, this property is well-suited for field-based and service-oriented users who travel to clients rather than rely on customer traffic. Excellent accessibility, unrestricted zoning, and functional improvements make it a strong fit for contractors, trades, fabrication, or owner-user investors seeking long-term utility and value stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 100 702 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 183,45 $ CAD | Taille du lot | 2,80 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Année de construction | 2015 |
| Zonage | None | ||
| Prix | 1 100 702 $ CAD |
| Prix par pi² | 183,45 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Zonage | None |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
217 Southern Drive offre une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans un marché de Hill Country où les espaces industriels et flexibles fonctionnels sont en pénurie. Cette propriété est située à Johnson City. Implantée juste à côté de l'autoroute 290 sur un terrain non réglementé de ± 2,8 acres, la propriété comprend deux bâtiments métalliques isolés totalisant environ 6 000 pieds carrés, ainsi qu'un abri couvert de 16'×40', un espace bureau, l'électricité, l'eau, une fosse septique, une infrastructure pour accueillir 3 VR, et une grande cour nivelée adaptée au stationnement d'équipements ou de flottes. Le bâtiment principal de ± 3 600 pieds carrés comprend un espace bureau aménagé et climatisé avec deux salles de bain, un grand atelier, un espace de stockage en mezzanine, ainsi que des améliorations existantes pour l'automobile (y compris des élévateurs). Le second bâtiment de ± 2 400 pieds carrés dispose également d'une salle de bain et d'un espace atelier ouvert et flexible, idéal pour le stockage, la fabrication ou l'entretien d'équipements. Les espaces industriels et pour entrepreneurs dans ce corridor deviennent de plus en plus rares, alors que de nouveaux toits, des constructeurs de maisons et des entreprises de services continuent de s'étendre vers l'ouest le long de l'autoroute 290. Les entreprises desservant le marché en pleine croissance de Hill Country recherchent des installations fonctionnelles et abordables comme celle-ci — des propriétés offrant des espaces d'atelier, de cour et de bureau sans restrictions municipales ni prix élevés. Accessible via une allée de servitude de 50 verges directement depuis la 290, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs basés sur le terrain et orientés vers les services, qui se déplacent chez leurs clients plutôt que de dépendre du trafic de clientèle. Une excellente accessibilité, un zonage non réglementé et des améliorations fonctionnelles en font un choix idéal pour les entrepreneurs, les métiers, la fabrication ou les investisseurs propriétaires-utilisateurs recherchant une utilité à long terme et une stabilité de valeur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 000 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
217 Southern Drive offre une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans un marché de Hill Country où les espaces industriels et flexibles fonctionnels sont en pénurie. Cette propriété est située à Johnson City. Implantée juste à côté de l'autoroute 290 sur un terrain non réglementé de ± 2,8 acres, la propriété comprend deux bâtiments métalliques isolés totalisant environ 6 000 pieds carrés, ainsi qu'un abri couvert de 16'×40', un espace bureau, l'électricité, l'eau, une fosse septique, une infrastructure pour accueillir 3 VR, et une grande cour nivelée adaptée au stationnement d'équipements ou de flottes. Le bâtiment principal de ± 3 600 pieds carrés comprend un espace bureau aménagé et climatisé avec deux salles de bain, un grand atelier, un espace de stockage en mezzanine, ainsi que des améliorations existantes pour l'automobile (y compris des élévateurs). Le second bâtiment de ± 2 400 pieds carrés dispose également d'une salle de bain et d'un espace atelier ouvert et flexible, idéal pour le stockage, la fabrication ou l'entretien d'équipements. Les espaces industriels et pour entrepreneurs dans ce corridor deviennent de plus en plus rares, alors que de nouveaux toits, des constructeurs de maisons et des entreprises de services continuent de s'étendre vers l'ouest le long de l'autoroute 290. Les entreprises desservant le marché en pleine croissance de Hill Country recherchent des installations fonctionnelles et abordables comme celle-ci — des propriétés offrant des espaces d'atelier, de cour et de bureau sans restrictions municipales ni prix élevés. Accessible via une allée de servitude de 50 verges directement depuis la 290, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs basés sur le terrain et orientés vers les services, qui se déplacent chez leurs clients plutôt que de dépendre du trafic de clientèle. Une excellente accessibilité, un zonage non réglementé et des améliorations fonctionnelles en font un choix idéal pour les entrepreneurs, les métiers, la fabrication ou les investisseurs propriétaires-utilisateurs recherchant une utilité à long terme et une stabilité de valeur.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 258 793 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 750 489 $ CAD | Évaluation totale | 1 608 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
217 Southern Dr
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