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Busch Plastics, Inc. 21706 E US Highway 30 8 100 pi² Industriel Immeuble Lynwood, IL 60411 1 592 646 $ CAD (196,62 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

$300,000 Price improvement!
6,300 sq. ft. production floor, warehouse and office.
All assets of Busch Plastics, Inc. (see equipment list)

1.67-acre site providing additional room for expansion.
A well-constructed, attached 4-bedroom, 1 3/4-bath, 1,800 sq. ft. home.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Owners of Busch Plastics Inc., highly regarded as a custom plastic fabricator and distributor, a family owned and operated firm for 47 years, is looking forward to retirement and proudly offers its assets and a wide range of established local and national customers. Included are the assets and real estate of Busch Plastics, Inc. Adaptable to many skills and trades such as cabinet making and custom millwork in addition to the complete, turnkey, plastics manufacturing business. With the attached 4-bedroom 1¾ bath, 1800 SF home this represents the perfect Live-work environment for skilled craftsmen. Whether adding to an existing plastics business or expanding a craftsman’s workshop, Busch Plastics presents great opportunity with its turnkey operation, assets, and customer lists.
In addition to RE and Improvements your purchase includes the following:
All assets of Busch Plastics, Inc. (see equipment list).
Production machinery.
Vehicles.
Office furniture and equipment.
Established customer list.
1.67-acre site providing additional room for expansion.
6,300 sq. ft. production floor, warehouse and office.
A well-constructed, attached 4-bedroom, 1 3/4-bath, 1,800 sq. ft. house and pool.

21706 E Lincoln Hwy Brochure Eml

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 592 646 $ CAD	Taille du lot	1,70 AC
Prix par pi²	196,62 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 100 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1946
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	LM - Fabrication légère

Prix	1 592 646 $ CAD
Prix par pi²	196,62 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,70 AC
Aire du bâtiment louable	8 100 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1946
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	LM - Fabrication légère

Cour
Terrain clôturé

Système de sécurité
Affichage

Affichage sur monument
Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

À PROPOS DE 21706 E US HIGHWAY 30 , LYNWOOD, IL 60411

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix au 21706 E Lincoln Hwy, Lynwood, IL. Busch Plastics, Inc., une propriété polyvalente de 8 100 pi² à usage mixte, représente un atout stratégique dans un emplacement en plein essor. Située dans une zone en développement rapide, cette propriété offre un potentiel significatif pour des usages commerciaux et industriels. Sa proximité avec les principales autoroutes garantit une excellente connectivité et visibilité, attirant une variété d'entreprises. L'aménagement spacieux répond à divers besoins opérationnels, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance de Lynwood. Avec une demande croissante pour des espaces à usage mixte, cette propriété est bien positionnée pour offrir des rendements solides. Saisissez l'occasion d'investir dans un actif à fort potentiel dans un marché en pleine expansion!