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2171 4th St 2 000–13 000 pi² d'espace disponible • Bureau • White Bear Lake, MN 55110
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Faits saillants
- Availability ranging from ~ 2,000 to 6,500 SF of 2nd floor space
- Two private entrances to the 2nd floor space (Separate from Manitou Bar & Kitchen)
- Elevator & stair access, plus common restrooms
- Smaller signage available on the building
- City and off-street parking available for guests
- Sun-filled rooms; including a large open space, private offices/conference room, storage and oversized kitchenette
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Suite 1 | 2 000 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 47 987 $ CAD/an 3 999 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 2 | 4 500 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 107 970 $ CAD/an 8 998 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 3 | 6 500 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 155 957 $ CAD/an 12 996 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste Suite 1
Suite 1 (Smaller, open conference room plus two privates, storage & use of Kitchenette and Common Areas) One area of the total 6,500 SF available on 2nd floor. This includes a large open area, two interior privates, and storage, plus use of the common kitchenette and restrooms. Approximately 2,000 to 2,500 SF total, depending on how the space is demised.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
2e étage, ste Suite 2
Suite 2 (Large open, past venue for Event Center plus use of the common kitchenette and restrooms) A second area of the total 6,500 SF available on 2nd floor. This includes a large open, past venue for Event Center plus use of the common kitchenette and restrooms. Approximately 4,000 total SF, depending on how it is demised.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 36 personnes
2e étage, ste Suite 3
Suite 3 (The entire 6,500 SF of space on 2nd floor above Manitou Bar & Kitchen) The entire 6,500 SF, second floor space that includes the large (previous venue for Event Center), Kitchenette, conference room, two interior private offices, storage and kitchenette plus restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 17 à 52 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2009/2017 |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2017 |
À propos de la propriété
This is an opportunity for you to bring your retail or office (professional services, medical, or other) to a PRIME corner of Highway 61 & 4th Street in White Bear Lake's shopping & entertainment district. Conveniently located on the second floor above the ever popular Manitou Bar & Kitchen, and enjoying over 25,000 Vehicles Per Day of highway traffic; providing premier visibility. Options range from approximately 2,000 to 6,500 SF of available space; including yet not limited to shared restrooms, an open event center venue, smaller conference room, two private/interior offices, storage and a large kitchenette area.
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2171 4th St
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