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The Kennedy 2171 N Rosa Parks Way 27 Unité Immeuble d’appartements 7 886 200 $ CAD (292 081 $ CAD/Unité) 4,81% Taux de capitalisation Portland, OR 97217
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Résumé de l'annonce
D Street Salal Apartments is a 78-unit (+ 1 Commercial Unit) multifamily community featuring a diversified mix of micro studios, one- and two-bedroom units that supports broad renter appeal and occupancy stability, complemented by an on-site commercial suite leased to New Avenues for Youth for additional income diversification. The property offers clear operational upside driven by below-market rents among legacy tenants, presenting an opportunity to increase revenue through strategic lease renewals and improved management without the need for capital-intensive renovations. Positioned directly on SE Division Street, the asset benefits from strong transit connectivity via TriMet’s FX2 rapid bus line and proximity to the MAX Blue Line, providing convenient access to downtown Portland and major employment hubs including Intel, Nike, OHSU, Providence Health, Legacy Health, and Boeing’s Gresham facility. Residents also enjoy walkable access to neighborhood retail and dining, as well as nearby outdoor amenities such as Powell Butte Nature Park. Built in 2016, the property features modern construction and interior finishes—including in-unit washer/dryers, granite countertops, and LVT flooring in select units—alongside community amenities such as a basketball court and on-site leasing office. Additionally, D Street Salal benefits from Portland’s Non-Profit Low-Income Housing Limited Tax Exemption (NPLTE), which significantly reduces the property’s tax burden and enhances net operating income relative to comparable market-rate assets.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 886 200 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 292 081 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 4,81% | Taille du bâtiment | 15 740 pi² |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 7 886 200 $ CAD |
| Prix par unité | 292 081 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 15 740 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | R1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Patio
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 528 |
| 2+1 | 8 | - | 714 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 785 $ CAD | Évaluation totale | 3 008 424 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 785 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 008 424 $ CAD
1 de 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Kennedy | 2171 N Rosa Parks Way
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