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2171 NOSTRAND Ave 6 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Brooklyn, NY 11210
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FAITS SAILLANTS
- Deux rues très visibles avec autobus et métro à l'entrée.
- 83 pieds de façade du côté de l'avenue Flatbush et 50 pieds de façade du côté de l'avenue Nostrand
- Excellentes possibilités de signalisation sur les avenues Nostrand et Flatbush
- La propriété dispose de 133 pieds de façade sur les avenues Nostrand et Flatbush
- Terrain de stationnement cible de 500 voitures situé à un pâté de maisons de là
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 100 pi² | Négociable | 62,30 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 380 045 $ CAD/an 31 670 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Fully Built Out Medical Space Enormous Signage Opportunity on Flatbush & Nostrand Avenues
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- *Espace médical entièrement aménagé
- *Immense opportunité d'affichage sur Flatbush & Nostrand
- *La propriété a 133 pieds de façade sur les deux avenues
- *83 po de façade du côté de l'avenue Flatbush
- *50 po de façade du côté de l'avenue Nostrand
- *500 places de stationnement ciblées situées à un pâté de maisons de là
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN CPEX Real Estate a été exclusivement retenu pour louer 7 100 pi2 d'espaces à bureaux au 2171, avenue Nostrand (alias 1580, avenue Flatbush), Brooklyn, NY 11210. Situé à « The Junction », au carrefour de deux des principales artères de Brooklyn, Flatbush et Nostrand Avenue. L'espace offre d'énormes possibilités de signalisation, 133 pieds de façade sur les deux avenues (83 pieds du côté Flatbush et 50 pieds côté Nostrand, parking cible de 500 voitures à proximité). L'ESPACE MÉDICAL ENTIÈREMENT CONSTRUIT comprend 13 salles d'examen, 4 bureaux privés, 2 salles de conférence, 4 toilettes ADA, 2 salles d'attente, garde-manger, salle de repos, salle des dossiers et 2 aires de réception. TRANSPORT *2 et 5 trains MTA à l'arrêt de métro Flatbush Ave et Brooklyn College *Lignes d'autobus B11, B41, B44, B103, BM2 MTA desservant la région LOCATAIRES À PROXIMITÉ : Target, Bank of America, Brooklyn College, UPS Store, HomeGoods, AT&T, Foot Locker, Applebee's, Subway, GNC, The Waffle Box
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CPEX Real Estate
2171 NOSTRAND Ave
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