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Everbrook Academy (Learning Care Group) 2171 Tantara Bend Dr 11 800 pi² Commerce de détail Immeuble Katy, TX 77493 10 169 609 $ CAD (861,83 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EVERBROOK ACADEMY (LEARNING CARE GROUP) IN PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY
- LIMITED COMPETITION
- AFFLUENT AREA WITH NEW HOMES
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NEW EVERBROOK ACADEMY WITH LEASE GUARANTY FROM LEARNING CARE GROUP - THE NATION'S 2ND LARGEST EARLY EDUCATION / CHILDCARE OPERATOR. OUTSTANDING LOCATION IN SUNTERRA @ KATY TEXAS. FIFTEEN (15) YEAR PASSIVE LEASE WITH RENT INCREASES EVERY FIVE YEARS. IDEAL DEMOGRAPHICS FOR EVERBROOK ACADEMY SURROUNDED BY NEW HOMES AND YOUNG AFFLUENT FAMILIES IN A PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY. THE LEASE WILL COMMENCE IN DECEMBER 2025.
- LEASE BACKED BY LCG - OPERATOR OF 1,100 SCHOOLS ACROSS THE COUNTRY
- NEW BUILD TO SUIT DEVELOPMENT
- INITIAL 6.5% CAP RATE
- INCOME TAX FREE STATE
CONTACT BARRY SILVER 415 518-8060
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- INITIAL 6.5% CAP RATE
- INCOME TAX FREE STATE
CONTACT BARRY SILVER 415 518-8060
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 800 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
10 169 609 $ CAD
Prix par pi²
861,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
650 855 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,25 AC
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Everbrook Academy (Learning Care Group) | 2171 Tantara Bend Dr
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