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Everbrook Academy (Learning Care Group) 2171 Tantara Bend Dr 11 800 pi² Commerce de détail Immeuble Katy, TX 77493 10 105 078 $ CAD (856,36 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EVERBROOK ACADEMY (LEARNING CARE GROUP) IN PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY
- LIMITED COMPETITION
- AFFLUENT AREA SURROUNDED BY NEW HOMES
- FIFTEEN YEAR PRIMARY LEASE TERM
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OUTSTANDING OPPORTUNITY TO ACQUIRE A NEW EVERBROOK ACADEMY WITH A LEASE GUARANTY FROM LEARNING CARE GROUP - THE NATION'S 2ND LARGEST EARLY EDUCATION / CHILD CARE OPERATOR. LOCATED IN SUNTERRA @ KATY, TEXAS, A HOUSTON SUBURB. FIFTEEN (15) YEAR PASSIVE LEASE WITH RENT INCREASES EVERY FIVE YEARS. IDEAL DEMOGRAPHICS FOR EVERBROOK ACADEMY SURROUNDED BY NEW HOMES AND YOUNG AFFLUENT FAMILIES IN A PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY. THE PROPERTY WAS TURNED OVER TO THE TENANT IN JANUARY 2026 AND RENT WILL COMMENCE 120 DAYS THEREAFTER.
- LEASE BACKED BY LCG - OPERATOR OF 1,150 SCHOOLS ACROSS THE COUNTRY
- NEW BUILD TO SUIT DEVELOPMENT
- INITIAL 6.4% CAP RATE
- INCOME TAX FREE STATE
CONTACT BARRY SILVER 415 518-8060
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 800 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
10 105 078 $ CAD
Prix par pi²
856,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
646 725 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,25 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Everbrook Academy
- Services éducatifs
- 11 400 pi²
- 56,73 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2041
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Everbrook Academy | Services éducatifs | 11 400 pi² | 56,73 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2041 |
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Everbrook Academy (Learning Care Group) | 2171 Tantara Bend Dr
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