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21719 Donner Pass Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Soda Springs, CA 95728
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Faits saillants
- Approximately 9,000 SF mixed-use building with four commercial units and three residential units
- Prominent Donner Summit Road location near I-80, ski resorts, surrounding neighborhoods, and outdoor recreation destinations
- Property backs to the river, offering a rare natural setting behind the building while maintaining commercial road access
- Established USPS tenant, supporting regular local activity and practical daily-use traffic
- Large on-site parking lot, an unusually strong feature for a Donner Summit/Soda Springs commercial property
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C2 | 3 000 pi² | Négociable | 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 6 156 $ CAD/an 513,00 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C2
Recently remodeled 3,000± SF anchor tenant space available in a mixed-use building at 21719 Donner Pass Road in Soda Springs. This flexible commercial space offers a large open layout, multiple adjoining rooms or functional zones, ample storage, restroom facilities, and both front and rear entrances. The property is located directly on Donner Pass Road, a key route used to access surrounding neighborhoods, Donner Summit destinations, nearby ski resorts, and outdoor recreation areas. The building is next to the U.S. Post Office, adding everyday local activity and making the location easy for customers, clients, and employees to find. The interior has been updated with wood-look flooring, bright overhead lighting, fresh wall finishes, and a clean, versatile layout that can support a range of business concepts. The space may be well suited for retail, showroom, office, service, wellness, recreation-oriented, or community-serving uses, subject to tenant verification and County approval. With approximately 3,000 square feet, front and rear access, substantial storage, and a refreshed interior, this is a strong opportunity for a business seeking a larger commercial footprint in the Soda Springs/Donner Summit area. For Lease by Owner. Broker cooperation welcome. Commission to licensed tenant representative subject to separate written agreement.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- 3,000± SF anchor space with flexible open layout
- Recently remodeled interior with updated finishes
- Prominent Donner Pass Road location
- Next to USPS with regular local activity nearby
- Front/rear entrances plus substantial storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 352 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Approximately 9,000 SF mixed-use building located on Donner Summit Road in Soda Springs, close to I-80, nearby neighborhoods, Donner Summit destinations, and major ski/recreation areas. The property offers a strong combination of commercial frontage, residential income potential, and substantial on-site parking in a highly accessible mountain corridor. The building includes four commercial units and three residential units, with the U.S. Post Office as an existing tenant. The property has prominent road presence and is positioned along a key route used by local residents, second-home owners, visitors, contractors, recreation traffic, and travelers accessing surrounding neighborhoods and ski resorts. A major feature of the property is the large parking lot, which is unusually generous for the area and supports a variety of tenant and customer uses. The property also backs to the river, providing a rare natural setting behind the building while maintaining convenient commercial access from the road. Located very close to I-80 and approximately 15 minutes from Truckee, the property is well positioned for businesses serving the Donner Summit/Soda Springs market, nearby ski resorts, local residents, and regional visitors. The mixed-use configuration provides flexibility for an owner-user, investor, or operator seeking commercial space with supporting residential units and established local tenancy.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
Présenté par
Stephen Flynn
21719 Donner Pass Rd
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