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2173 Will Suitt Rd 16 920 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Creedmoor, NC 27522 2 602 449 $ CAD (153,81 $ CAD/pi²) 6,28% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 16,920 SF multi-tenant flex/retail on 4.18 acres
- CBD zoning with access to US-15 & I-85, minutes to Durham & Raleigh
- 78% occupied with value-add lease-up potential
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a 16,920 SF multi-tenant flex/retail building situated on 4.18 acres in the rapidly expanding Creedmoor market.
The property is generating $12,892/month in rental income with a 6.3% cap rate at the asking price of $1.9M. Tenants include a diverse mix of towing/transport, HVAC, supply distribution, pet services, and retail, demonstrating the building’s adaptability for a wide range of uses. Vacant suites provide strong value-add upside through lease-up.
Property features include 12’ x 14’ roll-up doors, front parking, and truck access, making it well-suited for retail, service-based, and light industrial users. Zoned for flexible commercial use, the building combines storefront visibility and warehouse functionality to attract a variety of tenants.
Strategically located with direct access to US-15 and I-85, the property connects seamlessly to Durham, Raleigh, and the broader Triangle region, ensuring excellent accessibility for both tenants and customers
The property is generating $12,892/month in rental income with a 6.3% cap rate at the asking price of $1.9M. Tenants include a diverse mix of towing/transport, HVAC, supply distribution, pet services, and retail, demonstrating the building’s adaptability for a wide range of uses. Vacant suites provide strong value-add upside through lease-up.
Property features include 12’ x 14’ roll-up doors, front parking, and truck access, making it well-suited for retail, service-based, and light industrial users. Zoned for flexible commercial use, the building combines storefront visibility and warehouse functionality to attract a variety of tenants.
Strategically located with direct access to US-15 and I-85, the property connects seamlessly to Durham, Raleigh, and the broader Triangle region, ensuring excellent accessibility for both tenants and customers
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 906 $
|
12,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
211 906 $
|
12,61 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 383 $
|
1,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 523 $
|
10,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 906 $ |
| Annuel par pi² | 12,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 906 $ |
| Annuel par pi² | 12,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 383 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 523 $ |
| Annuel par pi² | 10,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 602 449 $ CAD | Taille du lot | 4,28 AC |
| Prix par pi² | 153,81 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 920 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Highway Business - Zoné CBD (Centre des affaires), permettant des usages flexibles commerciaux, de détail, de bureaux, de services et industriels légers. | ||
| Prix | 2 602 449 $ CAD |
| Prix par pi² | 153,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 920 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Highway Business - Zoné CBD (Centre des affaires), permettant des usages flexibles commerciaux, de détail, de bureaux, de services et industriels légers. |
Services publics
- Gaz - Propane
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Fastenal
- -
- -
- -
- Déc. 2027
- Mahmood Auto
- -
- -
- -
- Sept. 2027
- Oodles Of Poodles
- Services
- -
- -
- Avr. 2028
- S & S Towing
- Transport et entreposage
- -
- -
- Sept. 2030
- Southern Rock
- -
- -
- -
- Août 2026
- White Glove
- -
- -
- -
- Déc. 2028
- Williams Heating
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Fastenal | - | - | - | Déc. 2027 | ||
| Mahmood Auto | - | - | - | Sept. 2027 | ||
| Oodles Of Poodles | Services | - | - | Avr. 2028 | ||
| S & S Towing | Transport et entreposage | - | - | Sept. 2030 | ||
| Southern Rock | - | - | - | Août 2026 | ||
| White Glove | - | - | - | Déc. 2028 | ||
| Williams Heating | - | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087602976414 | Évaluation des bâtiments | 1 188 529 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 577 341 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 765 870 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
087602976414
Évaluation du terrain
577 341 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 188 529 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 765 870 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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