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Mr. Tire 21730 Great Mills Rd 2 440 pi² Commerce de détail Immeuble Lexington Park, MD 20653 2 223 082 $ CAD (911,10 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Rent Increases
- Minimal Landlord Responsibilities
- Naval Air Station Patuxent River
- Corporate Guaranty
- Strategic Location
- Strong Demographics
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase an investment property leased to Mr. Tire located at 21730 Great Mills Road in Lexington Park, Maryland (the “Property”). The Property consists of a 2,440 square foot building on a 0.34-acre parcel. Mr. Tire has 6+ years remaining on their lease with two (2), 10-year renewal options. The lease features a corporate guarantee from Monro Inc. and calls for an attractive 8% rent increase in 2028, as well as annual CPI increases in the option periods. Mr. Tire is well located at the signalized intersection of Great Mills Road and Shangri-La Drive. The corner parcel offers excellent visibility, with prominent signage and access from both Great Mills Road and Shangri-La Drive. The Property is directly across the street from a Big Lots-Anchored retail center and is down the street from the intersection of Great Mills Road and Three Notch Road, the primary commercial thoroughfare in Lexington Park. Mr. Tire is part of the larger trade area surrounding the entrance to the Patuxent River Naval Air Station.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 223 082 $ CAD
Prix par pi²
911,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
150 058 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
DMX - Il s'agit d'un quartier à usage mixte qui permet une variété d'utilisations, notamment résidentielles, commerciales et de bureaux.
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Services
- -
- -
- -
Monro began in 1957 as a muffler shop in Rochester, New York, and later expanded from exhaust work into a broader automotive service business. The company now offers maintenance, repair, brake service, oil changes, tire installation, replacement parts, and related vehicle care through a family of regional brands across the United States. Monro's business focuses on helping drivers keep vehicles on the road with name-brand tires and a wide range of auto service and repair offerings.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Services | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-044236 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 793 781 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-044236
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 793 781 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
Mr. Tire | 21730 Great Mills Rd
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