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Mr. Tire 21730 Great Mills Rd 2 440 pi² Commerce de détail Immeuble Lexington Park, MD 20653 2 159 188 $ CAD (884,91 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Attractive Rent Increases
Minimal Landlord Responsibilities
Naval Air Station Patuxent River

Corporate Guaranty
Strategic Location
Strong Demographics

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase an investment property leased to Mr. Tire located at 21730 Great Mills Road in Lexington Park, Maryland (the “Property”). The Property consists of a 2,440 square foot building on a 0.34-acre parcel. Mr. Tire has 6+ years remaining on their lease with two (2), 10-year renewal options. The lease features a corporate guarantee from Monro Inc. and calls for an attractive 8% rent increase in 2028, as well as annual CPI increases in the option periods. Mr. Tire is well located at the signalized intersection of Great Mills Road and Shangri-La Drive. The corner parcel offers excellent visibility, with prominent signage and access from both Great Mills Road and Shangri-La Drive. The Property is directly across the street from a Big Lots-Anchored retail center and is down the street from the intersection of Great Mills Road and Three Notch Road, the primary commercial thoroughfare in Lexington Park. Mr. Tire is part of the larger trade area surrounding the entrance to the Patuxent River Naval Air Station.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

2 440 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

2 159 188 $ CAD

Prix par pi²

884,91 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

145 745 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,34 AC

Zonage

DMX - Il s'agit d'un quartier à usage mixte qui permet une variété d'utilisations, notamment résidentielles, commerciales et de bureaux.

Affichage

Principaux locataires

Services
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Ils offrent des soins complets pour une voiture, un camion, un VUS ou une fourgonnette, y compris l'entretien régulier, les réparations et, bien sûr, les pneus. Leurs coéquipiers comptent parmi les professionnels les plus compétents et les plus utiles de l'industrie. Ils ont une mission : aider à entretenir chaque véhicule comme s'il s'agissait du leur. Ils offrent toutes les grandes marques de pneus et leur garantie de conduite et de prix de 30 jours garantissent que les clients sont entièrement satisfaits de leurs pneus. En tant que l'un des plus grands concessionnaires indépendants de pneus au pays, ils sont experts dans l'installation et l'installation des bons pneus pour n'importe quel client. Dans le cadre de la famille de marques Monro, Inc., il y a plus de 1 250 magasins idéalement situés aux États-Unis.