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21738 US Highway 18 16 232 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Apple Valley, CA 92307
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime Retail Sublease
- All subleases subject to landlord approval
- Flexible layout options
- Complementary business friendly environment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 232 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 539 517 $ CAD/an 44 960 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Prime opportunity to sublease retail space within an operating store in a busy, high-visibility location. Benefit from consistent foot traffic generated by the existing retail operation and surrounding businesses. Ideal for complementary services such as insurance agency, cell phone sales/repair, tax preparation, check cashing, coffee or snack counter, smoothie bar, or specialty boutique. Flexible layout options available. Base rent is $2.00–$3.00 per rentable square foot per month, plus CAM charges, subject to final negotiation with subtenant. Features ample parking, excellent signage visibility, and easy access from major streets. All subleases are subject to landlord’s prior written approval pursuant to the master lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Retail Sublease
- Complementary business friendly
- Flexible layout options
- All subleases subject to landlord approval
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 232 pi² | Superficie commerciale brute | 16 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 16 232 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour sous-louer un espace commercial au sein d’un magasin en activité, situé dans un emplacement très fréquenté et offrant une grande visibilité. Profitez du flux constant de clients généré par l’opération commerciale existante et les entreprises environnantes. Idéal pour des services complémentaires tels qu’une agence d’assurance, la vente/réparation de téléphones cellulaires, la préparation de déclarations fiscales, l’encaissement de chèques, un comptoir de café ou de collations, un bar à smoothies ou une boutique spécialisée. Options de configuration flexibles disponibles. Le loyer de base est de 2,00 $ à 3,00 $ par pied carré louable par mois, plus les frais d’entretien commun (CAM), sous réserve de négociation finale avec le sous-locataire. Caractéristiques : stationnement abondant, excellente visibilité des enseignes et accès facile depuis les rues principales. Toutes les sous-locations sont soumises à l’approbation écrite préalable du propriétaire conformément au bail principal.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Présenté par
Offercity Brokerage, Inc.
21738 US Highway 18
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