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2175-2178 E 11th St 5 364 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Loveland, CO 80537 2 222 320 $ CAD (414,30 $ CAD/pi²) 5,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Acquire the portfolio and subdivide the addresses (2175–2187) into individual suites. The flexibility of the DB zoning allows for a diversified tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a unique multi-address commercial opportunity located in a high-demand, high-visibility sector of Loveland. Currently configured for physical rehab and training services, this property offers the ultimate flexibility. Whether you are an owner-user looking to occupy the entire footprint or an investor seeking to subdivide and lease to multiple tenants, the "Developing Business" (B) zoning ensures a future-proof investment.• Prime Location (and .91 ac): High-traffic area situated near major retail anchors and industrial hubs.
• Flexible Layout: Open floor plans currently used for specialized training/rehab; easily sub dividable for multi-tenant use.
• Zoning (B - Developing Business): One of Loveland’s most flexible designations, allowing for a wide range of retail, office, and light service uses.
• High Visibility: Frontage along the E 11th Street corridor, providing excellent brand exposure.
• Modern Utility: High-functioning space with ample parking (36 spots) and professional curb appeal.
• Flexible Layout: Open floor plans currently used for specialized training/rehab; easily sub dividable for multi-tenant use.
• Zoning (B - Developing Business): One of Loveland’s most flexible designations, allowing for a wide range of retail, office, and light service uses.
• High Visibility: Frontage along the E 11th Street corridor, providing excellent brand exposure.
• Modern Utility: High-functioning space with ample parking (36 spots) and professional curb appeal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
5 364 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 222 320 $ CAD
Prix par pi²
414,30 $ CAD
Taux de capitalisation
5,43%
Revenu net d’exploitation
120 672 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
B - Developing Business
Stationnement
32 places (5,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
190’ sur 11th St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 85181-74-002 | Évaluation des bâtiments | 473 197 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 703 $ CAD | Évaluation totale | 561 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
85181-74-002
Évaluation du terrain
88 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
473 197 $ CAD
Évaluation totale
561 900 $ CAD
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2175-2178 E 11th St
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