2175 Benton Blvd - 1.60 AC Prime Retail Pad | Adjacent to Parker Lot • Terrain commercial • 1,6 Acres • 1 405 268 $ CAD • Savannah, GA 31407

Le groupe Finem de Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité un terrain de ±1,72 acre situé au 2175 Benton Boulevard à Savannah, en Géorgie, disponible pour bail foncier ou vente. Ce terrain prêt à construire est idéalement situé à côté de Parker’s Kitchen, à l’intersection avec feux de circulation de Benton Boulevard (10 752 véhicules par jour) et Highlands Boulevard (8 070 véhicules par jour). Le site offre un accès complet sur Benton Boulevard et Highlands Boulevard, ainsi qu’un accès supplémentaire en entrée/sortie à droite sur ces deux axes, garantissant une excellente accessibilité pour les futurs utilisateurs. Stratégiquement positionné à l’entrée de Godley Station, la principale communauté planifiée de la région, ce site bénéficie d’une densité résidentielle immédiate et d’un flux de circulation quotidien. Godley Station comprend plus de 3 220 maisons et maisons en rangée, ainsi que 444 unités multifamiliales, avec Highlands Boulevard servant de principale voie d’entrée et de sortie. Ce corridor offre également la connexion la plus rapide vers Godley Station Middle School, l’autoroute I-95 et le principal pôle commercial de Pooler sur Pooler Parkway. Dans un rayon d’un mile (1,6 km), la propriété est entourée de plus de 1 500 unités d’appartements réparties sur cinq complexes, ainsi qu’un projet approuvé de 225 unités à l’intersection de Benton Boulevard et Shelbark Way. Au nord, à seulement 0,7 mile (1,1 km) du site, on trouve 715 maisons et maisons en rangée supplémentaires, portant la base résidentielle totale à plus de 10 000 résidents dans un rayon d’un mile. Avec la croissance continue de la population résidentielle, les volumes de circulation sur Benton et Highlands Boulevards devraient augmenter considérablement, renforçant encore la visibilité et l’attractivité commerciale du site. De plus, le Parker’s Kitchen adjacent est l’un des emplacements les plus performants de la chaîne, enregistrant plus de 734 000 visites annuelles selon Placer.ai. Cela confirme la solidité de ce corridor et démontre la capacité du site à répondre à la demande des navetteurs et des résidents du quartier. Située à seulement 1,3 mile (2,1 km) de l’autoroute I-95 et à 3,3 miles (5,3 km) des Tanger Outlets, la propriété bénéficie de la proximité de grands générateurs de trafic tels que Walmart, Sam’s Club, Chick-fil-A et Home Depot. Zoné C-3 dans le comté non incorporé de Chatham, le terrain permet une large gamme d’usages commerciaux et de services (à l’exception des stations-service) et est entièrement prêt pour le développement, avec des infrastructures de gestion des eaux pluviales et des services publics déjà en place.