2175 Benton Blvd
Savannah, GA 31407
1.60 AC Prime Retail Pad | Adjacent to Parker · Terrain À louer

Stratégiquement situé à l'entrée de Godley Station, la communauté phare de la région conçue selon un plan directeur, ce site bénéficie d'une densité résidentielle immédiate et d'un flux quotidien de circulation. Godley Station comprend plus de 3 220 maisons et maisons en rangée ainsi que 444 unités multifamiliales, avec le boulevard Highlands servant de principale entrée et sortie. Ce corridor offre la connexion la plus rapide vers l'école intermédiaire Godley Station, l'autoroute I-95 et le principal pôle commercial de Pooler sur Pooler Parkway. Dans un rayon d’un mile (1,6 km), la propriété est entourée de plus de 1 500 unités d’appartements supplémentaires réparties sur cinq complexes, ainsi qu’un projet approuvé de 225 unités à l’intersection de Benton Boulevard et Shelbark Way. Au nord, à seulement 1,1 km du site, on trouve 715 maisons et maisons en rangée supplémentaires, portant la base résidentielle totale à plus de 10 000 résidents dans un rayon d’un mile. Avec la poursuite de la croissance résidentielle, les volumes de circulation le long des boulevards Benton et Highlands devraient augmenter considérablement, renforçant encore la visibilité du site et la solidité de sa zone commerciale. De plus, le Parker’s Kitchen adjacent est l’un des emplacements les plus performants de la chaîne, enregistrant plus de 734 000 visites annuelles selon Placer.ai. Cela confirme davantage la force de ce corridor et démontre la capacité du site à répondre à la demande des navetteurs et des résidents du quartier. Située à seulement 2,1 km de l’autoroute I-95 et à 5,3 km des Tanger Outlets, la propriété bénéficie de générateurs de trafic importants, notamment Walmart, Sam’s Club, Chick-fil-A et Home Depot. Zoné C-3 dans le comté non incorporé de Chatham, le terrain permet une large gamme d’usages commerciaux et de services (à l’exception des stations-service) et est entièrement prêt pour le développement avec des infrastructures de gestion des eaux pluviales et des services publics déjà en place.