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2175 Chestnut Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 3 629 392 $ CAD (259 242 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fourteen Large Studio Units Averaging ±585 Square Feet
Five Single Car Garages For Additional Income or ADU Potential (Buyer to Verify)
Close to California State University Long Beach (CSULB), Hospitals, Long Beach Airport, and Downtown Long Beach and Convention Center

Value-Add Opportunity
A Quiet Neighborhood of South Wrigley Surrounded by 1260 Single Family Residences Within a Half-Mile Radius
Nearby and Easy Access to Interstate Freeways and Mass Transportation

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present 2175 Chestnut Avenue, located in Long Beach, California. This 2-story, 14-unit multifamily
building was originally built in 1929 and represents an excellent value-add opportunity in the desirable South Wrigley neighborhood of Long Beach. The total building
area is approximately 8,154 square feet, situated on a 6,470 square-foot parcel. The unit mix consists of fourteen (14) large studio units averaging 585 square feet each.
The property features new electric sub-panels and is separately metered for gas and electricity, helping to keep operating expenses low. There are also four parking
spaces in the rear, which can generate additional income.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 629 392 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	259 242 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,15 AC
Taux de capitalisation	5,78%	Taille du bâtiment	8 154 pi²
Multiplicateur du loyer brut	11.53	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	14	Année de construction	1929
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,61/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2N, Long Beach

Prix	3 629 392 $ CAD
Prix par unité	259 242 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,78%
Multiplicateur du loyer brut	11.53
Nombre d’unités	14
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	8 154 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1929
Ratio de stationnement	0,61/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2N, Long Beach