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2175 Saint Clair Ave 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55105
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FAITS SAILLANTS
- 900 +/ - SF, corner main level retail space availability with additional basement space included
- strong auto & pedestrian traffic and visibility
- updated storefront windows, shared customer parking in rear, availability has hardwood floors and tall ceilings, available Oct 1, 2025
- availability is on prominent corner in Mac / Groveland near the university of st thomas and nativity
- south facing corner retail space with ample sunlight
- Ideal for retail, boutique, professional office, or service use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2179 | 950 pi² | Négociable | 52,19 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 49 577 $ CAD/an 4 131 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2179
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2175 SAINT CLAIR AVE, SAINT PAUL, MN 55105
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- makeup Arts
- Arts, divertissement et loisirs
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- State Farm
- Assurance
- 24 891
- National
- Talisman & Co
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| makeup Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 891 | National |
| Talisman & Co | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 4 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 140 pi² |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un espace commercial ou de bureau au cœur du quartier prisé de St. Clair à St. Paul. Ce local de 900 pi² au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité sur rue dans un emplacement piétonnier entouré de commerces établis. Inclut l'accès à un sous-sol partagé pour du rangement ou un espace supplémentaire. - Espace commercial de coin de 900 pi² - Stationnement pour les clients disponible - Signalisation sur le bâtiment disponible - Planchers en bois franc - Fort achalandage sur Cretin et St. Clair - Orientation sud (beaucoup de lumière naturelle) - Vitrines rénovées - Travaux extérieurs récents, incluant le rejointoiement de briques et la peinture - Disponible à partir du 1er octobre 2025 - Sous-sol non fini de 1 000 pi² supplémentaire inclus
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2175 Saint Clair Ave
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