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21750 226th Ter - 4.48-Acre Redland Covered Land Play | 5% Cap Lot • Ferme • 4,48 Acres • 1 496 027 $ CAD • Miami, FL 33170
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Faits saillants de l'investissement
- ±4.484 acres in the Redland agricultural corridor
- Agricultural exemption — 2025 taxes $183
- Multiple storage containers (53-ft dry, 53-ft A/C'd, 20-ft dry)
- 5.0% cap rate on $53,817 NOI
- Dual on-site water wells + full electrical service
- Shade house with drip irrigation; two cultivation field areas
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 801 $
|
16 696,73 $
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
74 801 $
|
16 696,73 $
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| Taxes |
253 $
|
56,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
253 $
|
56,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 801 $ |
| Annuel par AC | 16 696,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 801 $ |
| Annuel par AC | 16 696,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 $ |
| Annuel par AC | 56,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 $ |
| Annuel par AC | 56,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 496 027 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,48 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG | ||
| Prix | 1 496 027 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 4,48 AC |
| Zonage | AG |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 496 027 $ CAD | Taille du lot | 4,48 AC |
| Prix par AC | 333 934,56 $ CAD |
| Prix | 1 496 027 $ CAD |
| Prix par AC | 333 934,56 $ CAD |
| Taille du lot | 4,48 AC |
4.484-acre (±195,323 SF) rectangular agricultural parcel in Miami-Dade's Redland corridor, zoned 8900 – Open/Rural (AG-GU), located outside the Urban Development Boundary. Corner/inside lot configuration.
Description
Opportunity to acquire ±4.48 acres of income-producing agricultural land in Miami-Dade County's Redland agricultural corridor — one of South Florida's most established and land-constrained farming districts. The property is fully leased through June 30, 2029, at $4,500 per month, delivering an existing income stream while an investor controls nearly 4.5 acres in a submarket where developable and farmable acreage is increasingly scarce. The site is fully operational and improved with existing agricultural infrastructure, including dual on-site water wells, full electrical service, a shade house with drip irrigation, two cultivation field areas, multiple storage containers (including a 53-ft dry container and a 53-ft air-conditioned container), a 20-ft dry storage container, a 40-ft climate-controlled built-out office, a fully fenced perimeter, and two gated entrances.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-6817-000-2070 | Évaluation totale | 14 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 253 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
21750 226th Ter - 4.48-Acre Redland Covered Land Play | 5% Cap
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