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2177 Frayser Blvd 2 160 pi² Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38127 3 428 857 $ CAD (1 587,43 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Build-to-Suit Relocation Store (2021 Construction): Purpose-built Wendy’s developed in 2021 as a relocation just four parcels away
- Institutional-Grade Tenant: Meritage Hospitality Group Guaranty: Operated by Meritage (NASDAQ: MHGU), the largest Wendy’s franchisee with 350+ units
- Tax-Advantaged Location: Tennessee is an income tax-free state to those who qualify, contributing to stronger net returns for investors
- Adjacent to Major Employment Drivers: Positioned minutes from the 2.8M SF Nike Logistics Campus (~1,600 employees) and a 1M+ SF Amazon Center
- Long-Term Absolute NNN Lease: Over 16 years remaining on a true NNN lease, offering passive income with no landlord responsibilities
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Hutt Cooke
License # 263667 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Hutt Cooke
License # 263667 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 160 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 428 857 $ CAD
Prix par pi²
1 587,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
205 731 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
CS - Zonage des services commerciaux
Stationnement
4 places (1,85 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-2055-0-0003C | Évaluation des bâtiments | 730 602 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 529 $ CAD | Évaluation totale | 784 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-2055-0-0003C
Évaluation du terrain
53 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
730 602 $ CAD
Évaluation totale
784 131 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2177 Frayser Blvd
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