Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
21779 Tulagi Pl
Lexington Park, MD 20653
Royal Farms · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION ON SIGNALIZED HARD CORNER AT THE GATEWAY TO PATUXENT RIVER NAVAL AIR STATION
- DESTINATION CORRIDOR IN AFFLUENT AND GROWING SUBMARKET
- NEW CONSTRUCTION, LONG-TERM ABSOLUTE TRIPLE NET (NNN) GROUND LEASE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KLNB Retail Capital Markets is pleased to offer for sale a newly constructed Royal Farms convenience store and gas station located at 21779 Tulagi Place in Lexington Park, Maryland. The store officially opened for business in March of 2025 and is situated at the gateway to the Patuxent River Naval Air Station, a key economic hub with approximately 20,000 employees. This property offers a strategic location at a signalized hard corner with high visibility and traffic flow of 40,000 vehicles per day. With a 20-year absolute triple net ground lease, investors can enjoy a passive investment opportunity with no landlord responsibilities. Rental increases of 10% every five years, starting in year 11, ensure consistent cash flow growth and inflation protection. Operated by Two Farms, Inc., Royal Farms is a well-established regional brand with over 300 locations, providing a trusted and reliable tenant for long-term stability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 659 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
7 201 532 $ CAD
Prix par pi²
1 545,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
360 077 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
DMX
Stationnement
25 places (5,37 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 108 458 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 144 564 $ CAD | Évaluation totale | 9 355 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
144 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 458 $ CAD
Évaluation totale
9 355 775 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
