Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2178 W 38th St 3 392 pi² Commerce de détail Immeuble Erie, PA 16508 1 270 810 $ CAD (374,65 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 3,392± SF Freestanding Mixed-Use Building
- Mostly Open Floor Plan, Office, 2 Restrooms, Storage & Fenced, Covered Shipping / Receiving Area
- At Signalized Corner Intersection With Digital Signage
- Former Cannabis Dispensary On 0.94± Acre Corner Lot With Parking For ±23
- Interactive Floor Plan Available
- Zoning Permits Auto/RV Sales, Bank, Retail, Convenience Store, Gasoline Service Station, Drive-In Business, Office, Restaurant/Bar, Gym & More
Résumé de l'annonce
3,392± SF freestanding mixed-use building now available for sale. Former cannabis dispensary with mostly open floor plan, office, 2 restrooms, storage & fenced, covered shipping / receiving area. Interactive floor plan available. Built in 1962 and completely renovated 2021 with generator, new tile flooring & lighting. 3 Phase, 4 wire, 120/208V service & public utilities. Situated on 0.94± acre corner lot with paved parking for ±23. Excellent signage & visibility! Located at a signalized corner intersection with digital signage. 14,000 Average daily traffic along W. 38th Street & 7,800 AADT along Pittsburgh Avenue (PennDOT AADT, 2024 count year). Zoned C-1, Local Commercial, in the City Of Erie. Zoning permits auto/RV sales, bank, retail up to 7,000± SF, convenience store, gasoline service station, drive-in business, office, restaurant/bar, fitness center, car wash, up to 20-unit multi-family up to 45’ high & more. Potential tax abatement program available for further development. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
33 521 $
|
9,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 521 $
|
9,88 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 521 $ |
| Annuel par pi² | 9,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 521 $ |
| Annuel par pi² | 9,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 392 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2021
Prix
1 270 810 $ CAD
Prix par pi²
374,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
23 places (6,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-061-065.0-118.00 | Évaluation totale | 848 651 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 217 826 $ CAD | Impôts annuels | 33 521 $ CAD (9,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 630 826 $ CAD | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-061-065.0-118.00
Évaluation du terrain
217 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 826 $ CAD
Évaluation totale
848 651 $ CAD
Impôts annuels
33 521 $ CAD (9,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2178 W 38th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.