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21790 21 Mile Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Macomb Township, MI 48044 6 172 815 $ CAD (416,52 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sales increased 15% over recent years
- Explosive population growth over past decade
- Easy commuter access to Hwy 59 and I-94
- Wonderful family oriented neighborhood with 150+ parks, 30 miles of shoreline, 56 milse of rivers and streams
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Walgreens is operated under a long-term, absolute net lease (NNN), with zero landlord responsibilities. The property features durable construction and high-quality Walgreens prototype design, ensuring long-term functionality and minimal capital expenditure risk for ownership.
Located in a densely populated suburban area just north of Detroit, the site sees strong daily traffic volumes and benefits from proximity to established residential neighborhoods, schools, and major retail centers. Macomb County continues to demonstrate stable economic growth, rising property values, and ongoing infrastructure investment, reinforcing the strength of the tenant’s location selection.
In July 2025, Walgreens Boots Alliance’s U.S. was acquired by Sycamore Partners, a New York-based private equity firm specializing in consumer and retail investments. The acquisition includes over 8,000 Walgreens retail pharmacy locations across the United States.
This move is part of Walgreens’ larger restructuring strategy to streamline operations and refocus on its core retail pharmacy business. Under Sycamore’s stewardship, Walgreens is expected to benefit from enhanced capital support and operational discipline, with no disruption to its store-level operations. Leases, staffing, and customer service are expected to remain unchanged at the store level. Sycamore has a strong track record of investing in and growing major retail platforms, including Staples, Belk, and The Limited.
This corporate event underscores the long-term viability of the Walgreens brand and enhances the investment profile of single-tenant assets under its banner.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 14 820 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2082
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 14 820 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2082 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-08-31-103-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 299 928 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Corcoran Group of California
21790 21 Mile Rd
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