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218-03-09 Hempstead Ave 2 250–23 800 pi² d'espace disponible • Queens Village, NY 11429
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement Prime Corner
- Build-to-suit Daycare or Adult care on the 2nd Floor
- Idéal pour l'école, la médecine, l'automobile, le stationnement, le bureau et la distribution.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 250 à 9 000 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 5 800 pi² | - | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 500 à 9 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
9,000 SF of brand new prime retail space with 14’ ceilings, parking, floor to ceiling windows • Divisions of 2,250 SF, 4,500 SF, and 9,000 SF • Fully air conditioned • All retail uses considered
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
2e étage
Daycare/Adult Care on the second floor with outdoor /roof top space Private elevator and parking with divisions of 4500/9000 SF 10' Ceilings
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 800 pi² | Superficie commerciale brute | 23 800 pi² |
| Min. divisible | 2 250 pi² | Année de construction | 2027 |
| Max. contigu | 18 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 23 800 pi² |
| Min. divisible | 2 250 pi² |
| Max. contigu | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 800 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Colliers International a été mandaté exclusivement pour faciliter la location des bâtiments situés au 218-03/09 Hempstead Avenue, deux immeubles commerciaux récemment développés totalisant 18 000 pi² à Queens Village, NY. Les propriétés offrent des divisions flexibles de 2 250 pi², 4 500 pi² ou 9 000 pi² par bâtiment, avec la possibilité d’aménager un espace privé sur le toit. Les deux bâtiments bénéficient d’un stationnement partagé sur place et conviennent à une variété d’usages, notamment les garderies et les commerces de détail. Zonés R3-2/C2-3 et situés à un coin de rue stratégique avec une excellente visibilité, ces immeubles offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les locataires recherchant un emplacement à fort achalandage à Queens Village. Situé dans le quartier dynamique de Queens Village, à New York, le 218-03/09 Hempstead Avenue offre aux entreprises un emplacement de choix avec une connectivité de transport optimale. Les propriétés se trouvent à distance de marche de plusieurs lignes d’autobus, notamment les lignes Q27, Q88 et Q110, qui desservent la région immédiate. L’accès à proximité des autoroutes Cross Island Parkway et Grand Central Parkway garantit des déplacements régionaux fluides. Entourés d’un mélange de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et d’aménagements communautaires, ces bâtiments représentent une opportunité exceptionnelle pour les locataires cherchant à s’établir dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Queens.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
218-03-09 Hempstead Ave
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