218-220 S Myrtle Ave 2 680 pi² Commerce de détail Immeuble Monrovia, CA 91016 3 533 852 $ CAD (1 318,60 $ CAD/pi²)

La propriété en cause est un immeuble indépendant composé de deux unités distinctes totalisant 4 180 pieds carrés situé à Monrovia sur une rue commerçante à forte circulation et entouré de locataires nationaux. L'immeuble comprend deux unités distinctes pour diverses utilisations, comme le commerce de détail actuel et le bureau haut de gamme avec une façade très convoité sur la rue Myrtle Avenue. Les deux unités ont une entrée avant et arrière et tous les services publics sont compteurs séparément. Signalisation du bâtiment disponible des deux côtés de l'immeuble. La suite 218 est louée à une animalerie franchisée au prix de 3,80 $/pi² par mois. Couverture idéale contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles de loyer de 5 %. La suite 220 dispose de hauts plafonds, d'un comptoir et d'une entrée professionnels, d'une salle de réunion, d'une grande salle de conférence avec lucarne, d'un immense étage de vente, de deux bureaux exécutifs privés, d'une cuisine, d'une salle de stockage et d'une salle de bains. Stationnement privé à l'arrière et nombreuses aires de stationnement de la ville. Le bâtiment est rénové après un tremblement de terre. Vraiment un bijou pour les immeubles de placement occupés par leur propriétaire. Occuper une unité et percevoir un revenu passif immédiat de l'autre unité. Zone à forte densité avec pénurie de terres exploitables dans cette région. Le bâtiment est situé à côté de Bank of America, en face de Citibank, et d'un centre commercial très fréquenté ancré par Vons Pavilions et Chase Bank. La Ville accueille une variété d'événements tout au long de l'année, y compris la foire de rue hebdomadaire tous les vendredis qui attire de nombreux résidents et même des visiteurs d'autres villes.